Gewerbe zu verkaufen in Aguadulce (Almeria), Roquetas de Mar, Almería

Wir präsentieren diese ausgezeichnete Immobilie, die aus zwei physisch verbundenen Lokalen besteht, die sich an einem strategischen Standort befinden: Calle Laurel 1, im oberen Bereich des Hafengebiets von Aguadulce, einem etablierten, leicht zugänglichen Gebiet mit guter Entwicklungsperspektive.
Mit einer Gesamtfläche von 112,19 m2 gemäß Nota Simple (Lokal 1: 58,76 m2 und Lokal 2: 53,43 m2) ist der Raum derzeit als funktionierende Fahrzeugwäsche genutzt, mit zwei unabhängigen Räumen, die als Lagerräume vermietet sind und eine aktuelle Rendite von 7.260 €/Jahr generieren.

Hervorzuhebende Vorteile:
Möglichkeit, die aktuellen Mietverhältnisse beizubehalten oder die Immobilie frei zu nutzen (der Hauptmieter akzeptiert eine Räumung im Falle eines Verkaufs).
Ausgezeichnete Anbindung an den Hafenbereich, Promenade.
Wohnumfeld, perfekt für Dienstleistungsunternehmen, Logistik, Lagerräume, Wäscherei, Lager, usw.
Strategische Lage:
Nur wenige Meter vom Hafen von Aguadulce entfernt, in einer ruhigen Straße mit gutem Zugang, die Nähe zu belebten Bereichen mit den Vorteilen eines nicht an einer Hauptstraße gelegenen Standorts kombiniert.

Kaufpreis 135.000 Euro + 7% ITP auf den Kaufpreis (Modalität TPO), 7% auf 135.000 € = 144.450 €
Weitere Kosten: Notar 754,30 € (ungefähr) + Kosten für die Grundbucheintragung 414,10 € (ungefähr) = 1.168,40 €
Gesamter Betrag, der für den Kauf bereitgestellt werden muss: 145.618,40 €.

Der angewandte Steuersatz in dieser Transaktion beträgt der allgemeine Satz von 7% (höchster derzeit geltender Satz), dieser kann je nach Art der gekauften Immobilie und der persönlichen Situation des Käufers variieren, der von bestimmten steuerlichen Vorteilen profitieren kann, wenn er die in der geltenden Gesetzgebung festgelegten Anforderungen erfüllt.
Die Bemessungsgrundlage für die ITP (Modalität TPO) kann variieren, wenn der Referenzwert höher ist als der Verkaufspreis, wie in der derzeit geltenden Gesetzgebung festgelegt.
Die Notar- und Grundbuchkosten können je nach Anzahl der Seiten und anderen technischen Faktoren variieren.
Der D. I. A. der Wohnung ist in unserem Büro verfügbar.