Gewerbe zu verkaufen in Aguadulce (Almeria), Roquetas de Mar, Almería

Wir präsentieren diese hervorragende Immobilie, bestehend aus zwei physisch miteinander verbundenen Gewerbeflächen, gelegen an einer strategisch günstigen Lage: Calle Laurel 1, im oberen Bereich der Zone des Puerto Deportivo de Aguadulce, einem etablierten Gebiet mit guter Erreichbarkeit und viel Potenzial für eine aktive Geschäftsentwicklung.

Mit einer gesamten bebauten Fläche von 112,19 m² laut einfachem Grundbuchauszug (lokal 1: 58,76 m² und lokal 2: 53,43 m²) ist der Raum derzeit als funktionierende Autowaschanlage vorgesehen. Er verfügt über zwei unabhängige Räume, die als Abstellräume vermietet sind, und erzielt derzeit eine aktuelle Rendite von 7.260 €/Jahr.

Ideal für:
- Unternehmer, die nach einer Gewerbefläche suchen, die bereit ist, um direkt mit ihrer Tätigkeit zu beginnen.
- Unternehmen, die eigenen Raum in einer ruhigen, aber gut angebundenen Gegend benötigen.
- Investoren, die eine vermietete Kapitalanlage mit nachweisbarer Rentabilität ab dem ersten Tag erwerben möchten.

Hervorgehobene Vorteile:
- Exklusives Objekt.
- Möglichkeit, die aktuellen Mietverhältnisse beizubehalten oder die Immobilie frei zu nutzen (der Hauptmieter akzeptiert die Räumung im Falle eines Verkaufs).
- Hervorragende Anbindung an die Hafenanlage und die Promenade.
- Wohnumfeld, perfekt für Dienstleistungsbetriebe, Logistik, Abstellräume, Wäscherei, Lager, etc.

Strategische Lage:
Nur wenige Meter vom Puerto Deportivo de Aguadulce entfernt, in einer ruhigen Straße mit guter Erreichbarkeit. Hier verbindet sich die Nähe zu frequentierten Bereichen, ohne die Kosten eines Lagenvorteils an einer Hauptstraße.