Gewerbe zu verkaufen in Aguadulce (Almeria), Roquetas de Mar, Almería

Wir präsentieren diese ausgezeichnete Immobilie, bestehend aus zwei baulich miteinander verbundenen Lokalen, in einer strategischen Lage: Calle Laurel 1, im oberen Bereich des Puerto-Deportivo-de-Aguadulce-Gebiets, einer gewachsenen Gegend, die leicht erreichbar ist und eine gute Entwicklung der Geschäftstätigkeit verspricht.

Mit einer gesamten, bebauten Fläche von 112,19 m2 gemäß Nota Simple (Local 1: 58,76 m2 und Local 2: 53,43 m2) ist der Raum derzeit als in Betrieb befindliche Fahrzeugwaschanlage genutzt. Er verfügt über zwei unabhängige Räume, die als Abstellräume vermietet sind, und erzielt eine aktuelle Rendite von 7.260 €/Jahr.

Ideal für:
- Unternehmer, die ein Geschäftslokal suchen, das sofort einsatzbereit ist, um ihre Tätigkeit zu beginnen.
- Unternehmen, die eigenen Raum in einer ruhigen, aber gut angebundenen Gegend benötigen.
- Investoren, die ein vermietetes Objekt erwerben möchten, mit nachweisbarer Rendite bereits ab dem ersten Tag.

Besondere Vorteile:
- Exklusive Immobilie, mit vollständiger und aktueller Dokumentation.
- Möglichkeit, die bestehenden Mietverhältnisse beizubehalten oder die Immobilie frei zu nutzen (der Hauptmieter stimmt einer Räumung im Falle eines Verkaufs zu).
- Hervorragende Anbindung an den Hafenbereich und die Promenade.
- Wohnumfeld, perfekt für Dienstleistungsbetriebe, Logistik, Abstellräume, Wäscherei, Lager, etc.

Strategische Lage:
Nur wenige Meter vom Puerto Deportivo de Aguadulce entfernt, in einer ruhigen Straße mit guter Erreichbarkeit, die die Nähe zu frequentierten Bereichen bietet, ohne die Kosten, an einer Hauptstraße zu liegen.