Gewerbe zu verkaufen in Aguadulce (Almeria), Roquetas de Mar, Almería

Wir präsentieren diese ausgezeichnete Immobilie, bestehend aus zwei physisch miteinander verbundenen Lokalen, gelegen an einer strategischen Lage: Calle Laurel 1, im oberen Bereich der Zone des Puerto Deportivo de Aguadulce, einem gefestigten Gebiet, das gut zugänglich ist und eine gute Entwicklung der Geschäftstätigkeit erwarten lässt.

Mit einer gesamten bebauten Fläche von 112,19 m2 laut Nota Simple (Local 1: 58,76 m2 und Local 2: 53,43 m2) ist der Raum derzeit als funktionierende Autowaschanlage genutzt. Er verfügt über zwei unabhängige Räume, die als Abstellräume vermietet sind, wodurch eine aktuelle Rendite von 7.260 €/Jahr erzielt wird.

Ideal für:
- Unternehmer, die ein Ladenlokal suchen, das bereit ist, um ihre Tätigkeit sofort aufzunehmen.
- Unternehmen, die eigenen Raum in einer ruhigen, aber gut angebundenen Gegend benötigen.
- Investoren, die eine vermietete Immobilie mit nachweisbarer Rentabilität erwerben möchten, bereits ab dem ersten Tag.

Hervorgehobene Vorteile:
- Möglichkeit, die bestehenden Mietverhältnisse beizubehalten oder die Immobilie frei zu nutzen (der Hauptmieter akzeptiert eine Räumung im Falle eines Verkaufs).
- Ausgezeichnete Anbindung an den Hafenbereich und die Promenade.
- Wohnumfeld, ideal für Dienstleistungsbetriebe, Logistik, Abstellräume, Wäscherei, Lager, etc.

Strategische Lage:
Nur wenige Meter vom Puerto Deportivo de Aguadulce entfernt, in einer ruhigen Straße mit guter Erreichbarkeit. Hier verbindet sich die Nähe zu stark frequentierten Bereichen, ohne die Kosten, direkt an einer Hauptstraße zu liegen.