Apartment zu verkaufen in Cotobro, Almuñécar, Granada

Pareado Nr. 11 · Neubau in Cotobro · Almuñécar · Costa Tropical · Privater Pool · Panoramische Dachterrasse · 439.000 €

Stellen Sie sich vor, jeden Morgen mit dem Licht des Mittelmeers sanft durch die Fenster aufzuwachen, die Terrassentüren zu öffnen und die Meeresbrise zu spüren, während der Tag ruhig beginnt. In Cotobro, einem der begehrtesten Wohngebiete von Almuñécar, repräsentiert diese Immobilie viel mehr als nur ein Eigentum: es ist eine Lebensweise, das Mittelmeer das ganze Jahr über mit Raum, Licht und Ruhe zu genießen.

Die Immobilie befindet sich in einer privilegierten Wohngegend der Costa Tropical in Granada, nur 3 Autominuten vom Strand entfernt, mit Restaurants, Dienstleistungen und hervorragender Anbindung an Málaga, den internationalen Flughafen und die Stadt Granada. Eine ideale Lage sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für ein Ferienhaus oder eine Immobilieninvestition.

Die Immobilie wurde nach einem Konzept zeitgenössischer, heller und funktionaler Architektur entworfen, bei dem jeder Raum so gestaltet wurde, dass er den Eintritt von natürlichem Licht maximiert und die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich fördert.

Sie verfügt über ca. 164 m2 Nutzfläche, mit großzügigen Außenbereichen, die darauf ausgelegt sind, das subtropische Klima von Almuñécar das ganze Jahr über zu genießen.

Das Hauptwohnzimmer mit großen Fenstern öffnet sich zur Terrasse und dem privaten Pool, was eine visuelle Kontinuität und ein angenehmes Gefühl von Weite erzeugt, das für den mediterranen Lebensstil charakteristisch ist.

Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, mit einer eleganten und funktionalen Aufteilung, die sowohl für das Familienleben als auch für einen komfortablen Zweitwohnsitz geeignet ist.

Die private Panoramadachterrasse wird zu einem idealen Raum, um eine Chill-out-Zone, einen Außenessbereich oder eine Lounge mit offenen Ausblicken zu schaffen.

Es besteht zudem die Möglichkeit, eine optionale halbunterirdische Etage hinzuzufügen, die perfekt für ein Fitnessstudio, ein Büro, einen Freizeitraum oder eine Gästesuite geeignet ist, was die Vielseitigkeit und den Wert der Immobilie erhöht.

Da es sich um einen Neubau handelt, bietet er erhebliche Vorteile: höhere Energieeffizienz, bessere thermische und akustische Isolierung, zeitgenössisches Design und geringeren Wartungsaufwand im Vergleich zu Bestandsimmobilien.

Das Angebot an Neubauten in Cotobro und Almuñécar ist begrenzt, was diese Immobilie zu einer hervorragenden Gelegenheit sowohl für diejenigen macht, die Lebensqualität am Meer suchen, als auch für Investoren, die sich in einer Region mit wachsender internationaler Nachfrage positionieren möchten.

Almuñécar zeichnet sich durch sein subtropisches Mikroklima mit über 300 Sonnentagen im Jahr, seine natürlichen Strände, seine mediterrane Gastronomie und seine einzigartige Umgebung zwischen Meer und Bergen aus.

Voraussichtliche Übergabe: Januar 2027

Preis der Immobilie: 439.000 €
MwSt. 10%: 43.900 €
AJD ca. 1,2%: 5.268 €
Geschätzter Gesamtpreis mit Steuern: 488.168 €

Zahlungsmodalitäten
Erste Reservierung: 6.000 €
Privater Vorvertrag: 30% (+ MwSt.) des Basispreises abzüglich der Reservierung.
Restzahlung bei Unterzeichnung der öffentlichen Urkunde und Übergabe gemäß Bauzeitplan. Baugenehmigung erteilt.

Zusätzliche Kosten nicht enthalten: Notar ca. 900–1.300 €, Grundbuch ca. 400–700 € und Verwaltungsgebühren ca. 350–600 € + MwSt. je nach beauftragter Dienstleistung.