Haus zu verkaufen in Cuevas del Almanzora, Almería

Reiheneckhaus im Herzen von Cuevas del Almanzora. Entdecken Sie dieses wunderbare Reihenhaus im historischen Zentrum von Cuevas del Almanzora. Nur 15 Minuten von den wunderschönen Stränden von Vera, Villaricos, Garrucha und Mojácar entfernt, ist dieses Zuhause perfekt für alle, die Ruhe und Spaß kombinieren möchten. Die Immobilie wurde vollständig renoviert und ist bezugsfertig. Sie verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer und eine moderne offene Küche, ideal, um Zeit mit Familie und Freunden zu genießen.

Das Haus bietet drei komfortable Schlafzimmer und zwei Bäder, verteilt auf zwei Etagen, die den Raum optimal nutzen. Im Erdgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer und ein Bad, während das zweite Stockwerk zwei Schlafzimmer und ein weiteres Bad beherbergt. Außerdem können Sie sich im Patio entspannen oder die Aussicht von der Terrasse im letzten Stock genießen, ein perfekter Ort zum Sonnenbaden oder für laue Nachtstunden unter dem Sternenhimmel.

Mit 120 m² Nutzfläche bietet diese Immobilie nicht nur Komfort, sondern auch eine hervorragende Südausrichtung, die ganztägig natürliches Licht garantiert. Die Heizung durch eine Kälte-/Wärmepumpe sorgt das ganze Jahr über für eine angenehme Atmosphäre.

Aktueller Preis + ITP = 155.043 €. Dieser Preis versteht sich ohne Notar- und Registro-Gebühren. Die angewandten Sätze sind die höchsten, wobei der Käufer aufgrund seiner Eigenschaften von einigen steuerlichen Erleichterungen profitieren kann. Das DIA der Immobilie ist in unserem Büro erhältlich.

Standardzahlung:
- Reservierungsanzahlung 2.000€
- Restanzahlung bis 10%
- Endzahlung der 90% bei Fertigstellung

Kaufkosten:
- Grunderwerbsteuer (ITP) 7%
- Notar- und Registro-Gebühren (ca.) 800–1.000€

Der ITP basiert auf dem Verkaufswert oder dem Katasterwert, je nachdem, welcher der höhere ist. Die Notar- und Registergebühren variieren entsprechend dem Verkaufspreis. Käufern werden keine Gebühren berechnet.