Wohnung zu verkaufen in Salvador, Madrid Stadt, Madrid

Investition mit gesicherter Rentabilität und Wertsteigerung nahe Metro Torre Arias

Diese ausgezeichnete Gelegenheit befindet sich in der Calle Ángel de la Guarda, in einem gefestigten Viertel von San Blas mit hoher Nachfrage nach Mietwohnungen.

Wichtige Lage: nur 2 Minuten zu Fuß bis zur Metro Torre Arias, mit direkter Anbindung an das Zentrum von Madrid. Ruhige Umgebung mit allen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen, Grünflächen und öffentliche Verkehrsmittel.

Die Immobilie: 53 m² Wohnfläche laut Kataster, mit einer sehr funktionalen Aufteilung:
- 3 Schlafzimmer
- Helles Wohnzimmer
- Separate Küche
- 1 komplettes Badezimmer mit Dusche
- Dritter Stock

Vollständig nach außen ausgerichtete Wohnung mit sehr gutem Einfall von natürlichem Tageslicht in allen Räumen.

Gelegen in einer geschlossenen Wohnanlage mit begrünten Bereichen, die für ein zusätzliches Maß an Ruhe sorgt.

Zwei große Gründe, die sie zu einer echten Gelegenheit machen:
- Hohe nachweisbare Rendite: derzeit vermietet nach Zimmern, mit Einnahmen ab dem ersten Tag.
- Unmittelbare Wertsteigerung: das Gebäude hat die Installation eines Aufzugs bereits genehmigt – ein Faktor, der den Wert der Immobilie kurzfristig deutlich steigern wird.

Ideal sowohl für Investoren, die eine sofortige Rendite suchen, als auch für diejenigen, die sich frühzeitig auf einen klaren Wertzuwachs einstellen möchten.

Eine nur schwer zu findende Gelegenheit in der Gegend – aufgrund der Kombination aus Preis, Lage und Potenzial.