Villa zu verkaufen in Ciudad Quesada, Rojales, Alicante

Perfekt für die erweiterte Familie & eine einzigartige Investition | 16 Betten | Auto inklusive

Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine Villa zu sichern, die Schweizer Präzision mit konstanten skandinavischen Standards und modernen Möbeldesign vereint. Die Immobilie befindet sich seit 2006 in gleichen Händen und wirkt wie ein heller und außerordentlich gut gepflegter Qualitätswohnsitz.

Wahre „Plug & Play“ - einfach einziehen, sowohl das Haupthaus als auch die Wohnung sind vollständig ausgestattet mit allem, was man braucht. Hier muss man nur in beide Einheiten direkt einziehen!

Diese beeindruckende Villa bietet nicht nur ein stunninges Zuhause in der Sonne - sie stellt auch eine sehr solide Investitionsmöglichkeit dar. Ciudad Quesada ist eines der wenigen Gebiete an der Costa Blanca, in dem es möglich ist, eine Touristenlizenz zu erhalten. Die Mietrendite hat das Potenzial, alle jährlichen Kosten des Hauses zu decken.

Die Villa ist ebenerdig und verfügt über einen durchdachten und flexiblen Grundriss, der Komfort, Qualität und Funktionalität vereint. Das Zuhause kann leicht angepasst und auf bis zu 8 Schlafzimmer erweitert werden, was es ideal macht sowohl für Großfamilien als auch Vermietungen.

Bei der Ankunft empfängt Sie eine helle und einladende Diele, die weiter in ein geräumiges Wohnzimmer und einen separaten TV-Raum führt. Der Hauptteil der Residenz enthält vier gute Schlafzimmer und zwei Badezimmer, perfekt angepasst an eine aktive Familie oder mehrere Gäste. Der TV-Raum dient als gemütliches Wohnzimmer, kann aber bei Bedarf problemlos in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden.

Die gut ausgestattete Küche verfügt über moderne Geräte und bietet alles, was man für das tägliche Leben benötigt. Kühlschrank-Gefrierfach und Eismaschine inklusive, mit gefiltertem kaltem Wasser - ein praktisches und exklusives Detail.

Separate Wohnung - perfekt für Gäste oder Vermietungen

Die Villa verfügt auch über eine eigenständige Wohnung mit eigenem Eingang, bestehend aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und direktem Zugang zum Poolbereich. Ideal für Gäste, erweiterte Familie oder zusätzliches Mietincome. Über dieser Wohnung befindet sich eine große Dachterrasse mit ganztägiger Sonne - hier haben Sie Panoramablicke auf die Umgebung, bis hin zu den schönen Salinen und Torrevieja... Ein schöner Anblick

Privater Außenbereich mit Pool und mehreren Zonen

Die Immobilie bietet einen zarten und privaten Außenbereich mit einem SwimmingPool von 8 x 4 Metern, Sonnenliegen, Grill und mehreren Sitzbereichen - sowohl in der Sonne als auch im Schatten. Auf dem Grundstück gibt es auch Parkmöglichkeiten für zwei Autos hinter einem elektrischen Tor.

Es gibt außerdem einen Dachboden mit großem Stauraum und einem Wohnraum, vom Dachboden aus besteht direkter Zugang zu einer kleinen Solarium mit Dusche und Abstellraum.

Wichtige Details:
- 1 Gbit Glasfaser und ein umfassendes TV-Paket mit norwegischen und internationalen europäischen Kanälen, und der Vertrag kann problemlos auf einen neuen Eigentümer übertragen werden, ohne zusätzliche Kosten.
- Wassergeführte Fußbodenheizung im gesamten Haupthaus (Heizung und Kühlung, wenn es am heißesten ist)
- Vollständig isoliert: Das gesamte Haus ist vollständig isoliert in Böden, Wänden und Decke, was ein stabiles Innenklima und sehr geringe Stromkosten garantiert; das Haupthaus ist außerdem mit einem belüfteten Kriechkeller gebaut.
- Insgesamt wurden 11 Klimaanlagen (heiß/kalt) installiert
- Solarpanels zur Beheizung von Wasser, neuer 200-Liter-Tank installiert Januar 2026.
- Auto inklusive: Ein Citroën C4 - wird mit kompletter Möblierung verkauft, hier können Sie übernehmen und das spanische Klima ab dem ersten Tag genießen
- Die Waschküche kann problemlos in ein komplettes Badezimmer oder Gästebad umgewandelt werden.

Die Immobilie bietet sehr gute Vermietungsmöglichkeiten, und es ist möglich, eine Touristenlizenz zu beantragen - ein seltener und gefragter Vorteil in der Gegend.

Wirtschaft:
Kaufpreis: 699.000€ + ca. 12% Nebenkosten
Steuern/Ibi: 427,98€ pro Jahr
Abfallgebühr: ca. 100 € pro Jahr

Bereich Ciudad Quesada:
In der Gemeinde Rojales im Süden der Costa Blanca gelegen, ist Ciudad Quesada eine etablierte und beliebte Gegend nur 10 Minuten von den Stränden von Guardamar, La Mata und Torrevieja entfernt. Die Flughäfen Alicante und Murcia liegen etwa 50 km entfernt. Die Gegend liegt erhöht und bietet herrliche Blicke aufs Mittelmeer und die natürlichen Salzgärten von Torrevieja. Es gibt eine große Auswahl an Restaurants, Bars und Dienstleistungen zu Fuß erreichbar.

In der Umgebung finden sich unter anderem:
- 18-Loch-Golfplatz (La Marquesa)
- Wasserparks, Go-Karts, Tennis- und Skatesplätze
- Kiefernwald mit Wander- und Radwegen, Spielplätzen und Grillbereichen
- Nur 12 Minuten Fahrzeit zu den wunderbaren Stränden von Guardamar und La Mata.
- 150 m zu den nächsten Restaurants und Pubs.
- 400 m zum medizinischen Zentrum und Apotheken
- 1 km zum Stadtzentrum Quesada, wo Sie viele Restaurants, Geschäfte und mehr finden
- Die Norwegische Schule in Rojales
- 35 Minuten mit dem Auto zum Flughafen Alicante

In Rojales und Benijófar gibt es auch ein gutes Restaurantangebot und eine schöne Mikrobrauerei. Wenn Sie Weinberge besuchen möchten, sind die Gebiete Jumilla, Yecla und Bullas nur ca. 1,5 Stunden Fahrt entfernt. Mehrere große Einkaufs- und Shoppingcenter finden sich ebenfalls in kurzer Fahrdistanz.