Villa zu verkaufen in Ciudad Quesada, Rojales, Alicante

Perfekt für die Großfamilie & eine einzigartige Kapitalanlage | 16 Betten | Auto inklusive. Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine Villa zu sichern, die Schweizer Präzision mit konstanten skandinavischen Standards und modernem Möbelstil verbindet. Das Objekt befindet sich seit 2006 im selben Besitz und zeigt sich als helles und äußerst gepflegtes Wohnobjekt von hoher Qualität.

Wirklich „Plug & Play“ – Einfach direkt einziehen: Das Haupthaus und die Wohnung sind vollständig mit allem ausgestattet, was man braucht. Hier müssen Sie in beide Einheiten nur noch einziehen.

Diese beeindruckende Villa bietet nicht nur ein wunderschönes Zuhause in der Sonne – sie stellt auch eine sehr solide Investitionsmöglichkeit dar. Ciudad Quesada ist eine von wenigen Gegenden an der Costa Blanca, in der es möglich ist, eine Touristenlizenz zu erhalten.

Mieteinnahmen haben das Potenzial, alle jährlichen Kosten des Hauses abzudecken.

Die Villa ist ebenerdig und verfügt über einen durchdachten und flexiblen Grundriss, der Komfort, Qualität und Funktionalität vereint. Das Zuhause lässt sich problemlos auf bis zu 8 Schlafzimmer anpassen und erweitern – ideal sowohl für große Familien als auch für Vermietungen.

Bei Ankunft werden Sie von einer hellen, einladenden Eingangshalle begrüßt, die weiter in ein geräumiges Wohnzimmer und ein separates TV-Wohnzimmer führt. Der Hauptbereich der Immobilie umfasst vier gute Schlafzimmer und zwei Badezimmer – perfekt für eine aktive Familie oder mehrere Gäste. Das TV-Zimmer dient als gemütliches Wohnzimmer, kann bei Bedarf aber leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden.

Die gut ausgestattete Küche verfügt über moderne Geräte und bietet alles, was Sie für den Alltag brauchen. Kühlschrank-Gefrierkombination und Eisbereiter inklusive, mit gefiltertem kaltem Wasser – ein praktisches und exklusives Detail.

Separates Apartment – perfekt für Gäste oder Vermietungen. Die Villa hat außerdem ein eigenständiges Apartment mit eigenem Eingang, bestehend aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und direktem Zugang zum Poolbereich. Das ist ideal für Gäste, die Großfamilie oder zusätzliche Mieteinnahmen. Über diesem Apartment finden Sie eine große Dachterrasse mit Sonne den ganzen Tag – hier haben Sie einen Panoramablick auf die Umgebung, bis hinunter zu den schönen Salzseen und Torrevieja… Eine wunderschöne Aussicht.

Privater Außenbereich mit Pool und mehreren Zonen. Die Immobilie bietet einen feinen und privaten Außenbereich mit einem Schwimmbecken von 8 x 4 Metern, Sonnenliegen, Grill und mehreren Sitzbereichen – sowohl in der Sonne als auch im Schatten. Auf dem Grundstück gibt es außerdem einen Stellplatz für zwei Autos hinter einem elektrischen Tor.

Außerdem gibt es einen Dachboden mit viel Stauraum sowie ein Wohnzimmer; vom Dachboden aus gibt es einen direkten Zugang zu einem kleinen Solarium mit Dusche und Abstellraum.

Wichtige Details: Glasfaser 1 GB und ein umfassendes TV-Paket mit sowohl norwegischen als auch internationalen europäischen Kanälen; der Vertrag kann ohne zusätzliche Kosten problemlos auf einen neuen Eigentümer übertragen werden. Fußbodenheizung mit Wasser im gesamten Haupthaus (sowohl Heizen als auch Kühlen, wenn es am heißesten ist). Vollständig isoliert: Das gesamte Haus ist vollständig in Böden, Wänden und Decke isoliert, was für ein stabiles Raumklima und sehr niedrige Stromkosten sorgt; das Haupthaus ist außerdem mit einem belüfteten Kriechraum (unterlüfteter Hohlraum) gebaut. Es wurden insgesamt 11 Klimaanlagen (warm/kalt) installiert. Solarpanels zur Erwärmung von Warmwasser; neuer 200-ltr.-Tank installiert im Januar 2026. Auto inklusive: Ein Citroën C4 – verkauft mit sämtlichen Möbeln und Einbauten; hier können Sie übernehmen und das spanische Klima ab dem ersten Tag genießen. Der Hauswirtschaftsraum kann problemlos in ein komplettes Badezimmer oder ein Gäste-WC umgewandelt werden.

Die Immobilie bietet sehr gute Vermietungsmöglichkeiten, und es ist möglich, eine Touristenlizenz zu beantragen – ein seltenes und in der Gegend sehr gefragtes Plus.

Ökonomie. Kaufpreis: 699.000€ + ca. 12% an Kosten. Steuer (IBI): 427,98€ pro Jahr. Müllgebühr: etwa 100 € pro Jahr.

Gebiet Ciudad Quesada. Gelegen in der Gemeinde Rojales, im Süden der Costa Blanca: Ciudad Quesada ist ein etabliertes und beliebtes Gebiet, nur 10 Minuten von den Stränden von Guardamar, La Mata und Torrevieja entfernt. Die Flughäfen Alicante und Murcia liegen etwa 50 km entfernt.

Das Gebiet liegt erhöht und bietet hervorragende Ausblicke auf das Mittelmeer sowie auf die natürlichen Salzlagunen von Torrevieja. Eine große Auswahl an Restaurants, Bars und Dienstleistungen ist in Gehweite vorhanden.

In der Nähe finden Sie unter anderem: Golfplatz mit 18 Löchern (La Marquesa). Wasserparks, Go-Karts, Tennis- und Skateanlagen. Kiefernwald mit Wander- und Radwegen, Spielplätzen sowie Grillbereichen. Nur 12 Minuten Fahrt zu den wunderbaren Stränden von Guardamar und La Mata. 150 m zu den nächstgelegenen Restaurants und Pubs. 400 m zum medizinischen Zentrum und zu Apotheken. 1 km ins Stadtzentrum von Quesada, wo Sie viele Restaurants, Läden und mehr finden. Die Norwegian School in Rojales.

35 Minuten mit dem Auto zum Flughafen Alicante. In Rojales und Benijófar gibt es außerdem ein gutes Restaurantangebot und eine nette Microbrewery. Wenn Sie Weinberge besuchen möchten, liegen die Gebiete Jumilla, Yecla und Bullas nur etwa 1,5 Stunden Fahrt entfernt.

Mehrere große Einkaufs- und Shopping-Center sind ebenfalls in kurzer Fahrentfernung zu finden.