Wohnung zu verkaufen in Roquetas de Mar, Almería

Entdecke diese reizvolle Wohnung in der ruhigen Avenida Pintor Rosales, nur 300 Meter vom Meer entfernt. Mit einergebauten Fläche von 92,43 m² und einer nutzbaren Fläche von 83,51 m² präsentiert sich diese Immobilie in gutem Zustand und bereit zum Einzug. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit angenehmer Aussicht und direktem Zugang zu einer privaten Terrasse von 3 m², ideal, um das mediterrane Klima zu genießen.

Sie bietet drei gut gestaltete Zimmer: zwei einzelne, ideal als Kinderzimmer oder vielseitige Räume, und ein geräumiges Doppelzimmer für die Familienruhe; außerdem zwei komplette Badezimmer, die zusätzlichen Komfort bieten.

Die Südausrichtung sorgt für Tageslicht den ganzen Tag und schafft eine warme, einladende Atmosphäre im Zuhause. Zu den herausragenden Merkmalen gehört ein inbegriffener Parkplatz, was einen großen Mehrwert darstellt, insbesondere aufgrund der zentralen Lage in der Nähe von Schulen und Institutionen, die den Bildungsweg sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto erleichtern.

Dieses Objekt ist außerdem von Spielbereichen umgeben, ideal, wo die Kleinen frei spielen können, während sie die frische Luft genießen, nahe grüner Freizeitanlagen, perfekt nach der Schule oder anderen täglichen Schulaktivitäten.

Kaufpreis 150.000 € + zusätzlich 7% ITP auf den Kaufpreis (TPO-Modus), 7% von 150.000 € = 160.500 €.
Weitere Kosten: Notar 768,22 € (ungefähr) + Eintragungsgebühren 432,37 € (ungefähr) = 1.200,59 €.
Gesamtbetrag, der für den Kauf aufzubringen ist: 161.700,59 €.

Der in dieser Transaktion angewendete Steuersatz ist der allgemeine Satz von 7% (höchster gesetzlicher Satz), welcher je nach Art der Immobilie und persönlicher Situation des Käufers variieren kann. Der Käufer kann von bestimmten steuerlichen Vorteilen profitieren, sofern die in der geltenden Rechtslage festgelegten Voraussetzungen erfüllt sind. Die steuerbare Basis des ITP (TPO-Modus) kann sich ändern, wenn der Referenzwert höher ist als der Verkaufspreis gemäß der aktuellen Rechtslage. Die Notar- und Registrierungskosten können je nach Anzahl der Blätter und anderen technischen Faktoren variieren.
In unserem Büro steht Ihnen der DIA der Wohnung zur Verfügung.