Apartment zu verkaufen in Mogán, Gran Canaria

Diese Maisonette-Wohnung befindet sich in einer privilegierten Lage in Mogán, fernab vom touristischen Trubel der Küste und eingebettet in die Authentizität eines Tals, umgeben von Palmenhainen, Bougainvilleen und einem herrlichen Bergpanorama. Als Teil einer kleinen Wohnanlage bietet die Immobilie ein Höchstmaß an Exklusivität und Ruhe.

Die erstklassige Lage im obersten Stockwerk der Anlage garantiert nicht nur Privatsphäre, sondern macht die Maisonette-Wohnung auch zu einem exklusiven Aussichtspunkt über das Tal.

Zur Immobilie gehört ein privater Parkplatz – ein unverzichtbarer und praktischer Luxus.

Die Wohnung wird wie auf den Fotos abgebildet, teilmöbliert, verkauft und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, ideal zur individuellen Anpassung an unterschiedliche Stile und Bedürfnisse.

Das über eine Treppe erreichbare Erdgeschoss öffnet sich zu einer einladenden Terrasse mit Bergblick, perfekt zum Genießen der Umgebung. Im Inneren befinden sich ein geräumiges und helles Wohnzimmer, eine Küche und ein praktischer Hauswirtschaftsraum, in dem ein zweites Badezimmer und ein weiteres Schlafzimmer eingerichtet werden könnten. So entsteht ein komfortabler Grundriss mit großem Potenzial für die Gestaltung eines gemütlichen Zuhauses.

Das Obergeschoss bietet einen großzügigen Entspannungsbereich mit einem Hauptschlafzimmer mit Panoramablick auf die Berge – ideal zum Entspannen –, einem zweiten Schlafzimmer mit Blick ins Grüne und einem großen, voll ausgestatteten Badezimmer.

Die Immobilie befindet sich in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Geschäfte, Supermärkte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen, was für Komfort und Praktikabilität im Alltag sorgt.

Gemeinschaftskosten: 30 €/Monat (Nebenkosten nicht inbegriffen)

Einige Bilder in diesem Angebot wurden mithilfe von KI optimiert oder generiert, um das Renovierungs- oder Dekorationspotenzial des Hauses zu verdeutlichen.

Besichtigungen: Alle Interessenten müssen vor der Besichtigung einen gültigen Ausweis (Personalausweis, Aufenthaltskarte oder Reisepass) vorlegen. Beim Betreten des Hauses ist außerdem eine Eintragung in die Besucherliste erforderlich.

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:
- Die Nutzung der Immobilie unterliegt stets den geltenden Gesetzen.
- Rechtliche Informationen: Der Verkaufspreis (PVP) beinhaltet keine Steuern oder Erwerbsnebenkosten, die gesetzlich zu Lasten des Käufers gehen und auf zusätzlich 8% bis 10% geschätzt werden. Diese Kosten umfassen die Grunderwerbsteuer (ITP 6,5% Regelsatz, vorbehaltlich Ausnahmen) bei Bestandsimmobilien oder die kanarische Mehrwertsteuer (IGIC 7%) und Beurkundungssteuer (AJD 1%) bei Neubauten, sowie Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 0,3% - 0,8%) und Gestoría-Kosten. Die Bemessungsgrundlage wird auf Basis des höchsten Wertes zwischen Verkaufspreis, Gutachten oder Katasterreferenzwert berechnet. Finanzierungskosten (Gutachten und Bankgebühren) gehen zu Lasten des Käufers nach dessen Wahl, während die Immobilienmaklergebühren im Preis enthalten sind und vom Verkäufer getragen werden. Die Transaktion steht unter dem Vorbehalt der ausdrücklichen Annahme durch den Verkäufer; sämtliche gesetzlichen Unterlagen stehen dem Verbraucher auf Anfrage zur Verfügung.
- Die Angaben zum Objekt können Fehler enthalten und unbeabsichtigten Änderungen unterliegen.