Apartment zu verkaufen in Mogán, Gran Canaria

Im Herzen von Tauro gelegen, vereint diese dreistöckige Doppelhaushälfte Komfort, Funktionalität und eine unvergleichliche Naturkulisse. In einer privaten Wohnanlage gelegen, besticht das Anwesen durch seine Helligkeit und die Ausrichtung zum Atlantik.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die Ruhe, Großzügigkeit und einen privilegierten Ausblick in einer der exklusivsten Gegenden im Süden Gran Canarias suchen.

Das Anwesen verfügt über eine private Garage mit direktem Zugang von der Straße, die ein bequemes Ein- und Ausfahren ermöglicht. Neben dem Parkplatz befindet sich ein Abstellraum, ideal zur Aufbewahrung von Sportgeräten, Strandutensilien oder Haushaltsgegenständen, sodass die Wohnbereiche stets aufgeräumt bleiben.

Das Erdgeschoss bildet das Zentrum des geselligen Lebens. Es beherbergt ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einer herrlichen, 40 Quadratmeter großen privaten Terrasse mit integrierter Dusche – perfekt, um Mahlzeiten im Freien und Sonnenuntergänge zu genießen. Ein modernes Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein durchdachtes, mehrstufiges Design, das die verschiedenen Bereiche harmonisch voneinander trennt. Eine moderne und funktionale Küche, komplett ausgestattet mit hochwertigen Geräten (Backofen, Mikrowelle, Elektroherd und Geschirrspüler), ist ideal für Feinschmecker, die Wert auf Komfort und Stil legen. Angrenzend an die Küche befindet sich ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine – ein unverzichtbares Element für Ordnung und Sauberkeit im Alltag.

Das Obergeschoss ist der Ruhe und Privatsphäre gewidmet und besticht durch seine Helligkeit und die offene Raumgestaltung. Es umfasst ein Hauptschlafzimmer mit Balkon sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Balkon. Hier können Sie morgens mit einem traumhaften Panoramablick aufwachen, der die Ruhe der Berge mit der Weite des Meeres verbindet. Ein separates, voll ausgestattetes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen garantiert Funktionalität und Komfort.

Auf einer anderen Ebene befindet sich ein zweites Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten. Dank der großen Fenster ist dieses Zimmer besonders hell und bietet einen direkten und entspannenden Blick auf den Pool und die gepflegte Gartenanlage der Wohnanlage. Ideal für Gäste oder als Jugendzimmer.

Gemeinschaftsgebühren: 133 €/Monat, Nebenkosten nicht inbegriffen

Besichtigungen: Alle Interessenten müssen vor der Besichtigung einen gültigen Ausweis (z. B. Personalausweis, Aufenthaltskarte oder Reisepass) vorlegen. Beim Betreten des Grundstücks ist außerdem eine Eintragung in die Besucherliste erforderlich.

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:
- Die Nutzung des Grundstücks unterliegt stets der jeweils geltenden Gesetzgebung.
- Rechtliche Informationen: Der Verkaufspreis (PVP) beinhaltet keine Steuern oder Erwerbsnebenkosten, die gesetzlich zu Lasten des Käufers gehen und auf zusätzlich 8% bis 10% geschätzt werden. Diese Kosten umfassen die Grunderwerbsteuer (ITP 6,5% Regelsatz, vorbehaltlich Ausnahmen) bei Bestandsimmobilien oder die kanarische Mehrwertsteuer (IGIC 7%) und Beurkundungssteuer (AJD 1%) bei Neubauten, sowie Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 0,3% - 0,8%) und Gestoría-Kosten. Die Bemessungsgrundlage wird auf Basis des höchsten Wertes zwischen Verkaufspreis, Gutachten oder Katasterreferenzwert berechnet. Finanzierungskosten (Gutachten und Bankgebühren) gehen zu Lasten des Käufers nach dessen Wahl, während die Immobilienmaklergebühren im Preis enthalten sind und vom Verkäufer getragen werden. Die Transaktion steht unter dem Vorbehalt der ausdrücklichen Annahme durch den Verkäufer; sämtliche gesetzlichen Unterlagen stehen dem Verbraucher auf Anfrage zur Verfügung.
- Die Angaben zum Grundstück können Fehler enthalten und sich unbeabsichtigt ändern.