Apartment zu verkaufen in Playa del Inglés, San Bartolomé de Tirajana, Gran Canaria

Unsere Agentur freut sich, Ihnen eine Wohnung im obersten Stockwerk eines Touristenkomplexes in der emblematischen Gegend von Playa del Inglés präsentieren zu können, nur 500 Meter von den wunderschönen Stränden entfernt.

Die Anlage verfügt über einen Aufzug, einen Garten, einen beheizten Gemeinschaftspool, einen Aufzug und einen Parkplatz mit mehreren Zufahrten zu den Hauptstraßen. Obwohl die Wohnung außerhalb des üblichen Touristensystems liegt, gibt es ein internes Touristensystem.

Das Anwesen befindet sich in einem optimalen Erhaltungszustand und besticht durch eine große Terrasse mit herrlicher Aussicht, ein gemütliches Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küchenzeile, ein Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und ein geräumiges Badezimmer. Ideal, um das kanarische Klima zu genießen.

Monatliche Gemeinschaftsgebühr von 160 €/Monat, Nebenkosten nicht inbegriffen.

Das Anwesen ist von allen notwendigen Annehmlichkeiten umgeben: öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Taxistände sind in der Nähe, eine Vielzahl von Restaurants und lebhaften Bars sind fußläufig erreichbar und es gibt familienfreundliche Kinderbereiche. Die Nähe zum Einkaufszentrum Yumbo macht es zu einer idealen Option sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch als Kapitalanlage oder als Zweitwohnsitz.

Diese Immobilie befindet sich in einer Ferienanlage, die den lokalen Vorschriften unterliegt und von einer zuständigen Verwaltungsgesellschaft verwaltet wird. Obwohl sich einige Immobilien in Privatbesitz befinden und nicht für die Ferienvermietung vorgesehen sind, ist es wichtig zu wissen, dass die Vermietung über die Hausverwaltung erfolgen muss. Es wird davon abgeraten, Vermietungen über andere Kanäle als diese abzuwickeln.

Besichtigungen der Immobilie: Alle Interessenten an einer Besichtigung der Immobilie müssen vor der Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument wie DNI, NIE oder Reisepass vorlegen. Darüber hinaus werden sie gebeten, beim Betreten des Grundstücks ein Besichtigungsprotokoll zu unterschreiben.

WEITERE INFORMATIONEN:
- Die Nutzung der Immobilie unterliegt stets der geltenden Gesetzgebung.
- Rechtliche Informationen: Der Verkaufspreis (PVP) beinhaltet keine Steuern oder Erwerbsnebenkosten, die gesetzlich zu Lasten des Käufers gehen und auf zusätzlich 8% bis 10% geschätzt werden. Diese Kosten umfassen die Grunderwerbsteuer (ITP 6,5% Regelsatz, vorbehaltlich Ausnahmen) bei Bestandsimmobilien oder die kanarische Mehrwertsteuer (IGIC 7%) und Beurkundungssteuer (AJD 1%) bei Neubauten, sowie Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 0,3% - 0,8%) und Gestoría-Kosten. Die Bemessungsgrundlage wird auf Basis des höchsten Wertes zwischen Verkaufspreis, Gutachten oder Katasterreferenzwert berechnet. Finanzierungskosten (Gutachten und Bankgebühren) gehen zu Lasten des Käufers nach dessen Wahl, während die Immobilienmaklergebühren im Preis enthalten sind und vom Verkäufer getragen werden. Die Transaktion steht unter dem Vorbehalt der ausdrücklichen Annahme durch den Verkäufer; sämtliche gesetzlichen Unterlagen stehen dem Verbraucher auf Anfrage zur Verfügung.
- Informationen über die Immobilie unterliegen möglichen Fehlern und unfreiwilligen Änderungen.