Wohnung zu verkaufen in Es Molinar / El Molinar, Palma de Mallorca, Mallorca

Erdgeschoss frei mit nutzbarem Potenzial, 200 Meter vom Meer in Portixol, Palma de Mallorca, Balearen.

Es handelt sich um eine besonders interessante Gelegenheit für Käufer, die Lage und zukünftiges Entwicklungspotenzial bevorzugen, wie Bauträger, Investoren oder Privatpersonen, die ein individuelles Projekt in einem der Gebiete mit der größten Nachfrage und dem geringsten Bodenangebot der Stadt umsetzen möchten.

Nach einer vorläufigen Wertermittlung durch einen Architekten, basierend auf grundlegenden Standort- und Flächendaten, bestünde die Möglichkeit, ein neues Bauwerk zu entwickeln, bestehend aus Erdgeschoss, plus zwei Obergeschossen, plus einem zurückversetzten Dachgeschoss, mit einer geschätzten Fläche von ungefähr 100 m² pro Etage und etwa 70 m² für das Dachgeschoss, angenommen eine ungefähre Gesamtbebauung von ca. 370 m². Es wird zudem vorläufig eine mögliche Ausführung eines Kellergeschosses zur Parkplatznutzung in der Parzellenfläche (ca. 224 m²) in Betracht gezogen.

In einer etablierten und hoch geschätzten Wohnumgebung gelegen, verbindet die Zone die Nähe zum Meer mit allen Dienstleistungen: Gastronomie, Paseo Marítimo und hervorragende Anbindung sowohl ins Zentrum von Palma als auch zum Flughafen.

Die Wohnung besteht derzeit aus einem Erdgeschoss mit offener Dachfläche, nur drei Gehminuten vom Meer entfernt, errichtet auf einem Baugrundstück von 220,50 m² Grundbuchfläche. Das bestehende Gebäude misst 171 m² Grundbuchfläche und hat eine Nutzfläche von ca. 96 m² gemäß eigener Messung.

Bezüglich Stil und Verteilung hat sie einen traditionellen Charakter und gliedert sich in ein ca. 27 m² großes Hauptwohnzimmer mit funcionando Kamin, eine unabhängige Küche, zwei Bäder, zwei Doppelzimmer und einen zusätzlichen polyvalenten Raum, der als drittes Schlafzimmer, Büro oder zweites Wohnzimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird es durch einen Innenhof von ca. 9 m², eine Veranda von ca. 20 m², einen hinteren Garten von ca. 70 m², einen Außenlagerraum von ca. 6 m² und eine obere Dachterrasse von ca. 65 m², alles gemäß eigener Messung.

Die unbeheizte Immobilie verfügt über drei Elektroheizungen (Kälte/Wärme) und die Energieanlage ist vollständig elektrisch. Der Gesamtzustand ist alt und bedarf einer umfassenden Renovierung, doch ihr Hauptwert liegt im urbanen Potenzial des Grundstücks.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit – Kommen Sie vorbei!

REF: PB730
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Vorläufige Registrierungsnummer GOIBE 727780/2024.
Möbel und Haushaltsgeräte nicht im Preis enthalten.
Zur Wohnung gehörende Utensilien im Preis enthalten.