Wohnung zu verkaufen in Es Molinar / El Molinar, Palma de Mallorca, Mallorca

Erdgeschoss mit freiem Dach und Baupotenzial, 200 Meter vom Meer in Portixol, Palma de Mallorca, Illes Balears.

Einzigartige Gelegenheit für Käufer, die die Lage und das zukünftige Potenzial schätzen, ein maßgeschneidertes Projekt in einem der gefragtesten und am wenigsten verfügbaren Gebiete der Stadt zu entwickeln.

Laut vorläufiger Bewertung eines Architekten, basierend auf Lage und Fläche, besteht die Möglichkeit, einen Neubau mit Erdgeschoss, zwei Etagen und einem zurückgesetzten Dachgeschoss zu entwickeln. Die geschätzte Fläche würde 100 m² pro Etage und 70 m² für das Dachgeschoss betragen, was eine ungefähre Gesamtbaubarkeit von 370 m² ergibt. Zudem wird die Möglichkeit eines Parkplatzkellers von etwa 224 m² (auf dem Grundstück) in Betracht gezogen.

Die Immobilie befindet sich in einer etablierten und hochgeschätzten Wohngegend, die die Nähe zum Meer mit allen Dienstleistungen kombiniert.

Das Wohnhaus besteht derzeit aus einem Erdgeschoss mit freiem Dach, nur drei Gehminuten vom Meer entfernt, und wurde auf einem Grundstück von 220,50 m² Grundfläche errichtet. Das bestehende Gebäude hat eine registrierte Fläche von 171 m² und eine ungefähre Nutzfläche von 96 m² gemäß eigener Messung.

Was den Stil und die Aufteilung betrifft, hat es einen traditionellen Charakter und ist aufgeteilt in ein Hauptwohnzimmer von etwa 27 m² mit funktionierendem Kamin, eine separate Küche, zwei Badezimmer, zwei Doppelzimmer und einen zusätzlichen multifunktionalen Raum, der als drittes Schlafzimmer, Büro oder zweites Wohnzimmer genutzt werden kann. Abgerundet wird das Ganze durch einen Innenhof von etwa 9 m², eine Veranda von ungefähr 20 m², einen Hintergarten von etwa 70 m², einen Außenlagerraum von rund 6 m² und eine obere Dachterrasse von etwa 65 m², alles gemäß eigenen Messungen.

Die Immobilie verfügt über drei elektrische Heizkörper für Kälte/Wärme und die Energieinstallation ist vollständig elektrisch. Der allgemeine Zustand ist alt, was ideal für eine umfassende Renovierung nach eigenen Wünschen und Maß ist; jedoch liegt der Hauptwert im städtebaulichen Potenzial des Grundstücks.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit! Kommen Sie und lernen Sie es kennen!

REF: PB730
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Provisorische Registrierungsnummer GOIBE 727780/2024.
Möbel und Elektrogeräte sind nicht im Preis enthalten.
In der Wohnung enthaltene Einrichtungsgegenstände sind im Preis enthalten.