Wohnung zu verkaufen in Es Molinar / El Molinar, Palma de Mallorca, Mallorca

Erdgeschoss mit freiem Dach und Entwicklungspotenzial, 200 Meter vom Meer in Portixol, Palma de Mallorca, Illes Balears.

Laut vorläufiger Bewertung eines Architekten, basierend auf Lage und Fläche, bestünde die Möglichkeit, ein neues Gebäude mit Erdgeschoss, zwei Stockwerken und einem zurückversetzten Dachgeschoss zu entwickeln. Die geschätzte Fläche würde pro Geschoss 100 m² und für das Dachgeschoss 70 m² betragen, was einer gesamten Bebaubarkeit von ca. 370 m² entspricht. Zusätzlich wird die Möglichkeit der Errichtung eines Parkkellers von etwa 224 m² in Betracht gezogen (unter Inanspruchnahme des Grundstücks).

Das Objekt liegt in einer etablierten und stark nachgefragten Wohngegend; die Umgebung verbindet die Nähe zum Meer mit allen Dienstleistungen.

Das Wohnhaus besteht derzeit aus einem Erdgeschoss mit freiem Dach, nur drei Minuten zu Fuß vom Meer entfernt, errichtet auf einem Grundstück von 220,50 m² laut Grundbuch. Das bestehende Gebäude umfasst 171 m² laut Grundbuch und hat eine ungefähr nutzbare Fläche von 96 m² gemäß einer Einmessung vor Ort.

Bezüglich seines Stils und der Aufteilung zeichnet es sich durch einen traditionellen Charakter aus und ist gegliedert in ein Hauptwohnzimmer von etwa 27 m² mit funktionierendem Kamin, eine separate Küche, zwei Badezimmer, zwei Doppel-Schlafzimmer sowie einen zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum, der als drittes Schlafzimmer, als Büro oder als zweites Wohnzimmer genutzt werden kann. Vervollständigt wird das Ganze durch einen Innenhof von etwa 9 m², eine Veranda von ungefähr 20 m², einen rückwärtigen Garten von etwa 70 m², einen Außenschuppen von rund 6 m² und eine obere Solariumterrasse von ungefähr 65 m², alles gemäß eigenen Vermessungen.

Die Immobilie verfügt über drei elektrische Heizkörper Kalt/Warm, und die Energieanlage ist vollständig elektrisch. Der allgemeine Zustand ist alt; ideal für eine komplette Renovierung nach Wunsch und Maß. Der wesentliche Wert liegt in dem planungsrechtlichen Potenzial, das das Grundstück bietet.

Möblierung und Elektrogeräte sind nicht im Preis enthalten. Zum Wohnhaus gehörige Einrichtungsgegenstände sind im Preis inbegriffen. Grundriss aus der Matterport-App entnommen, vorbehaltlich möglicher Fehler.

Ref: PB730