Villa zu verkaufen in Sotogrande Alto, San Roque, Cádiz

Moderne Villa mit atemberaubendem Meerblick in Sotogrande Alto
Geplant: Villa Lyra ist eine beeindruckende moderne Villa zum Verkauf in Almenara Golf, einer der etabliertesten und privatesten Gegenden von Sotogrande. Entworfen auf drei Ebenen kombiniert die Immobilie eine klare Architektur, großzügige Innenräume und eine perfekte Integration von Innen- und Außenbereichen mit starkem Fokus auf Qualität, Komfort und Langzeit-Effizienz. Villa Lyra bietet eine ausgewogene Aufteilung, die Wohn-, Schlaf- und Freizeitbereiche in verschiedenen Etagen trennt. Das Design priorisiert Licht, Fluss und Privatsphäre, was sie zu einer idealen Villa sowohl als Hauptwohnsitz als auch als hochwertige Zweitwohnung macht.
Ausstattung

2275 m² Grundstück
371 m² bebauter Fläche, inklusive Terrassen
4 Schlafzimmer + 5 Badezimmer
Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu den Terrassen
Voll integrierte Design-Küche auf Deutsch, Miele-Geräte, Vorratsraum und direkter Zugang zur Terrasse
Keller Ebene mit Fitnessraum, Spiel-/TV-Raum, Abstellraum und Technikräumen
Privater Parkplatz und Vorinstallation für Ladestationen für Elektrofahrzeuge
Privater Pool
Garten

Qualitäten und Spezifikationen
Die Villa wird nach einem hohen technischen Standard gebaut, der Haltbarkeit mit zeitgenössischen Oberflächen verbindet:

Großformatige Porzellanfliesen (Keraben oder ähnlich) im gesamten Anwesen
Fußbodenheizung mit Wasser und Klimaanlage mit Kanälen, unabhängig pro Raum steuerbar (Airzone)
Aerothermie-System mit Solarpaneelen für einen effizienten Warmwasserverbrauch

Lage
Villa Lyra befindet sich in Almenara Golf, einer der prestigeträchtigsten und etabliertesten Wohngegenden im Süden Spaniens. Sotogrande ist international bekannt für seine hohen Qualitätsstandards, Privatsphäre und langfristige Attraktivität für eine internationale Gemeinschaft.

Almenara Golf bietet eine ruhige, geringe Bevölkerungsdichte, umgeben von Natur und Champion-Golfplätzen, und liegt dennoch in der Nähe aller wichtigen Serviceeinrichtungen. Die Gegend ist besonders beliebt bei internationalen Familien und Zweitwohnungsbesitzern, dank Sicherheit, Platzangebot und Nähe zu erstklassigen Einrichtungen.

Es ist nur eine kurze Autofahrt vom Yachthafen Sotogrande, Stränden und Poloanlagen entfernt, ebenso wie von der Sotogrande International School, einer der renommiertesten internationalen Schulen Europas. Dies macht die Gegend besonders attraktiv für Käufer, die einen festen Wohnsitz oder eine hochwertige Familienunterkunft suchen.

Ihre hervorragende Anbindung ist ein wesentlicher Vorteil. Der Flughafen Gibraltar ist leicht erreichbar und bietet Direktflüge zu mehreren wichtigen europäischen Städten, während der Malaga Flughafen eine größere Vielfalt an internationalen Verbindungen bietet. Marbella, Puerto Banús und die Westküste der Costa del Sol sind ebenfalls in kurzer Fahrentfernung erreichbar.

Sotogrande zieht weiterhin ein internationales, vielfältiges Publikum an, angezogen von der Lebensqualität, der Stabilität des Immobilienmarktes und der Kombination aus Naturumgebung, Sicherheit und einem kultivierten Lebensstil.