Villa zu verkaufen in Vilajuïga, Girona

Spektakuläres Haus mit Garten in Vilajuïga (Girona), mit 335 m2 bebauter Fläche, verteilt auf drei Etagen und konzipiert, um Großzügigkeit, Komfort und Vielseitigkeit zu bieten. Es handelt sich um eine ideale Immobilie für Familien, die Raum und Lebensqualität in einer ruhigen Gemeinde suchen, die dennoch über alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs verfügt – besonders hervorzuheben ist die gute Bahnanbindung.

Raumaufteilung nach Etagen

Erdgeschoss
Ein funktionaler Bereich mit viel Charme. Es verfügt über eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie einen großzügigen, offenen Mehrzweckraum, in dem die katalanischen Gewölbedecken besonders hervorstechen und dem Raum Charakter und Wärme verleihen. Von hier aus gelangt man direkt in den spektakulären, 115 m2 großen Garten auf der Rückseite des Hauses – ein Bereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: vom Bau eines Swimmingpools über einen Gemüsegarten oder Grillplatz bis hin zu einem großzügigen Freizeitbereich, in dem Kinder unbeschwert spielen können.

Erste Etage
Dieser Bereich ist dem Schlafbereich gewidmet. Eine zentrale, vielseitig nutzbare Diele erschließt drei Schlafzimmer (zwei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer). Ergänzt wird diese Etage durch ein großzügiges Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum unter der Treppe.

Zweite Etage
Der Wohnbereich, der so gestaltet ist, dass das natürliche Licht optimal genutzt wird. Hier befinden sich ein großes, sehr helles Wohn- und Esszimmer, eine geräumige Wohnküche mit Kamin sowie eine separate Speisekammer. Auf dieser Etage liegt ebenfalls das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche und Zugang zu einem umlaufenden Balkon, der das Haus umgibt und einen privilegierten Blick auf das Montgrí-Massiv bietet.

Technische Details

Das Haus befindet sich in einwandfreiem Zustand, wurde vollständig renoviert und ist sofort bezugsfertig. Es verfügt über Klimaanlage, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, die eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung gewährleisten, zwei Brunnen, ein komplett erneuertes Abwassersystem sowie eine Butangas-Küche.

Lage

Das Haus befindet sich in Vilajuïga (Girona) in strategisch günstiger Lage. Die Gemeinde verfügt über einen Bahnhof, lokale Geschäfte, Schule, Kindergarten, Apotheke, Gesundheitszentrum, Sportanlagen und Gastronomie – ein komfortables Leben ohne lange Wege ist somit gewährleistet.

Bekannt für sein Mineralwasser und seine Weinbautradition liegt Vilajuïga am Eingang des Naturparks Cap de Creus, umgeben von Weinbergen und Olivenhainen und nur wenige Minuten von den schönsten Stränden der Costa Brava entfernt. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an Figueres, Roses und Cadaqués – eine perfekte Kombination aus Natur, Infrastruktur und Lebensqualität.