Gewerbe zu verkaufen in Arenales - Lugo - Avda. Marítima, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Zu verkaufen ist eine großzügige Ladenfläche direkt an der Straße in der Calle Juan XXIII, an einer strategischen Lage mit hervorragender Sichtbarkeit und Verkehr. Geeignet für RIC.

Die Immobilie verfügt über 336,75 m2 Bebaute Fläche und 303,24 m2 Nutzfläche, bietet einen großen, offenen und sehr vielseitigen Raum. Hervorzuheben sind die großen Schaufenster zur Straße, die reichlich natürliches Licht und eine hervorragende kommerzielle Auslage tragen.

Verfügt über barrierefreien Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität, was die Nutzungsmöglichkeiten erweitert und die Zugangsanforderungen erfüllt.

Ideal für Handel, Klinik, Büro, Akademie, Bildungszentrum, Coworking oder jede Tätigkeit, die Sichtbarkeit und Großzügigkeit erfordert.

Etablierte Lage, mit hervorragender Anbindung und aktivem Handelsumfeld.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit sowohl zur Entwicklung eines eigenen Geschäfts als auch als Investition.

Nebenkosten und Steuern sind nicht im Preis enthalten. Als Orientierung: bei zweiter Übertragung zahlt der Käufer die Grunderwerbsteuer (ITP), deren allgemeiner Steuersatz auf Kanaren 6,5% der Bemessungsgrundlage beträgt, die der Höchstwert zwischen Kaufpreis, Bewertung oder Referenzwert der Katasterbewertung sein wird. Notar- und Grundbuchkosten: ca. ab 700€ (Gebühren variieren je nach Preis, Anzahl der Kopien und Komplexität). Der Käufer wählt frei den Notar. Der Verkäufer übernimmt gesetzlich die ihm zustehenden Kosten, soweit nichts anderes vereinbart wurde. Falls eine Hypothek benötigt wird: Bewertung, Konditionen und Bankkosten gemäß der vom Käufer gewählten Institution; ebenso die Kosten für Treuhanddienstleistungen und alle sonstigen mit der Abwicklung des Kaufvertrags verbundenen Gebühren.