Wohnung zu verkaufen in Ciudad Jardín, Córdoba Stadt, Córdoba

Fantastische Wohnung komplett renoviert in der Zone Ciudad Jardín, eine der begehrtesten und etabliertesten Gegenden der Stadt.

Die Wohnung ist perfekt sowohl als eigenes Zuhause als auch als Investition zur Vermietung, dank ihrer hervorragenden Aufteilung und der hohen Nachfrage in der Gegend, eine ausgezeichnete Chance für Investoren, die sofortige Rentabilität suchen und das Wichtigste, ohne Renovierungsbedarf.

Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, ein vollständiges Badezimmer und eine sehr funktionale Aufteilung. Die umfassende Renovierung verleiht einen modernen Stil, aktualisierte Installationen, gute Ausführungen sowie helle und komfortable Räume.

Sie befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden für Studierende, mit exzellenter Anbindung und allen Dienstleistungen direkt vor der Tür: öffentlicher Verkehr, Supermärkte, Geschäfte, grüne Zonen und die Nähe zu Universitätszentren.

Sichere Investition mit hoher Nachfrage nach Miete das ganze Jahr über.

Transparenzklausel und Aufschlüsselung der Kosten (Gesetz 10/2025)
Verkaufs-Preis + Nebenkosten
In Erfüllung der Informationspflichten gemäß dem Gesetz 10/2025 vom 28. Dezember über Kundendienstleistungen und Transparenz sowie gemäß der geltenden Branchenregelung wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis nicht die Erwerbsnebenkosten und Steuern enthält, die nachfolgend aufgeführt werden:
Maklerhonorar des Käufers: 2 % des endgültigen Verkaufspreises plus 21 % Mehrwertsteuer (mit einem Mindestbetrag von 3.500 € zuzüglich 21 % Mehrwertsteuer).
Übertragungssteuer (ITP): Es wird der gesetzliche Steuersatz der Autonomen Gemeinschaft Andalusien angewandt (in der Regel 7 %, unbeschadet reduzierter Sätze von 3,5 %, 1,2 % oder 1 %, je nach den persönlichen Verhältnissen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie). Die Steuer wird auf Basis des Referenzwerts der Katastervermessung oder des Verkaufspreises erhoben, je nachdem, welcher Betrag höher liegt.
Notarkosten: Die Notargebühren werden gemäß dem offiziellen Tarif im Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November berechnet, mit dem der Notartarif genehmigt wird.
Grundbuchkosten: Der Eintrag ins Grundbuch wird gemäß dem offiziellen Tarif im Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November berechnet, mit dem der Notartarif genehmigt wird.
Verwaltungskosten (Verwaltungsbüro): Die Gebühren für die Abwicklung der Verwaltung, die Abführung von Steuern und die Eintragung betragen ca. [600 ca.] € (inkl. MwSt).