Penthouse zu verkaufen in Cotobro, Almuñécar, Granada

Reihenhaus Nr. 10 · Neubau in Cotobro · Almuñécar · Costa Tropical · privater Pool · panoramisches Solárium · 449.000 €

Aufwachen mit dem Licht des Mittelmeers, das durch die Fensterfronten hereinströmt, auf die Terrasse gehen und den Tag mit der Meeresbrise beginnen – sie steht hier im Mittelpunkt. In Cotobro, einem der exklusivsten und etabliertesten Wohngebiete von Almuñécar, bietet diese Immobilie eine andere Art, den Süden zu genießen: mit großzügigem Raum, Privatsphäre und einer ständigen Verbindung zur Außenwelt.

In einer privilegierten Lage an der Costa Tropical in Granada gelegen, befindet sich die Immobilie nur 3 Minuten mit dem Auto vom Strand entfernt und in der Nähe von Restaurants, Dienstleistungen und Freizeitbereichen. Durch die hervorragende Lage ist außerdem eine bequeme Anbindung an Málaga, seinen internationalen Flughafen und die Stadt Granada gewährleistet – und macht sie zu einer idealen Option als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Investition.

Die Wohnanlage wurde mit zeitgemäßer, eleganter und funktionaler Architektur geplant, um das natürliche Licht bestmöglich zu nutzen und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen zu schaffen.

Sie verfügt über 164,30 m2 nutzbare Fläche, 227,30 m2 bebaute Fläche und 120,47 m2 Terrassen und bietet großzügige Freiflächen, in denen man das besondere Klima von Almuñécar über nahezu das ganze Jahr genießen kann.

Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seine großen Fensterfronten und den direkten Ausgang zur Terrasse und zum privaten Pool. Diese visuelle Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich bringt Helligkeit, Weite und ein angenehmes Gefühl von Kontinuität – ganz typisch für den authentischen mediterranen Lebensstil.

Die Immobilie umfasst 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, die bequem und ausgewogen verteilt sind, um Privatsphäre und Funktionalität zu bieten. Ein vielseitiger Grundriss – perfekt sowohl für den Alltag einer Familie als auch für lange Aufenthalte am Meer.

Einer der besonderen Bereiche der Immobilie ist das private panoramische Solárium: ein idealer Ort, um eine Chill-out-Zone zu gestalten, ein Essbereich im Freien oder einen Ruheraum, von dem aus man die Aussicht genießen und die Ruhe der Umgebung wahrnehmen kann.

Die Immobilie bietet außerdem die Möglichkeit, optional eine Halbkeller-Ebene (Semisótano) zu integrieren, die sich als Fitnessstudio, Büro, Freizeitraum, Weinkeller oder Gäste-Suite anpassen lässt. Eine Option, die die Nutzungsmöglichkeiten erweitert und einen zusätzlichen Mehrwert für die Immobilie schafft.

Da es sich um eine Neubaupromotion handelt, umfasst die Immobilie die Vorteile eines aktuellen Bauprojekts: höhere Energieeffizienz, besserer thermischer und akustischer Wärmeschutz, moderne Materialien, zeitgemäßes Design und geringere Wartungskosten.

Die geringe Verfügbarkeit von Neubauimmobilien in Cotobro und Almuñécar macht diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Gelegenheit – sowohl für diejenigen, die eine exklusive Wohnung in Meeresnähe genießen möchten, als auch für Investoren, die an einer Region mit einer international wachsenden Nachfrage interessiert sind.

Almuñécar ist bekannt für sein subtropisches Mikroklima, seine mehr als 300 Sonnentage im Jahr, seine natürlichen Strände, seine mediterrane Gastronomie und seine außergewöhnliche Umgebung zwischen Meer und Bergen.

Voraussichtliche Übergabe: Januar 2027

Direktpreis des Bauträgers – volle Transparenz
Wohnungspreis: 449.000 €
MwSt. 10%: 44.900 €
Grunderwerbsteuer (AJD) ca. 1,2%: 5.388 €
Voraussichtlicher Gesamtpreis inkl. Steuern: 499.288 €
Agenturhonorare inklusive.

Zahlungsmodalitäten
Anzahlung (erste Reservierung): 6.000 €
Privater Anzahlungsvorvertrag (arras): 30% (+ IVA) des Basispreises abzüglich der Reservierung.
Restbetrag bei Unterzeichnung der öffentlichen Urkunde und Übergabe gemäß Baukalender. Baugenehmigung erteilt.