Doppelhaus zu verkaufen in Cotobro, Almuñécar, Granada

Pareado Nr. 10 – Einführungspreis direkt vom Bauträger | Cotobro, Almuñécar
Voraussichtliche Lieferung Dezember 2026. Exklusives Neubau-Reiheneinfamilienhaus in einer Boutique-Entwicklung mit nur 8 zeitgenössischen Wohneinheiten in Cotobro (Almuñécar, Granada), einem etablierten und ruhigen Wohngebiet an der Costa Tropical, ca. 15 Gehminuten vom Strand entfernt und bestens verbunden mit Málaga, internationalem Flughafen und Granada. Ein Ort, der Privatsphäre, Lebensqualität, mildes Klima das ganze Jahr über und zunehmendes nationales sowie internationales Interesse vereint.

Das Haus wurde nach Kriterien zeitgenössischer Architektur, Funktionalität und Energieeffizienz konzipiert. Große Fensterfronten, ausgezeichnete Ausrichtung, viel natürliches Licht und großzügige Außenflächen schaffen eine angenehme und ausgewogene Atmosphäre, gedacht sowohl für den Hauptwohnsitz als auch für Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage.

Breite und vielseitige Raumaufteilung: Parterre Wohnfläche 95 m2 + Terrasse 36 m2; Obergeschoss Wohnfläche 80 m2 + Terrasse 26,03 m2; spektakuläre private Dachterrasse von 66,27 m2 ideal als Chill-out-Bereich, Außenküche, Solarium oder Relaxbereich mit freiem Blick; Kellergeschoss von 95 m2 mit vielfältigen Möglichkeiten (Fitnessraum, Büro, Freizeitraum, privates Kino, Gästebereich oder eigenständige Wohnung). Wohnung mit 5 Schlafzimmern, 4 Bädern, großem Wohn-Essbereich mit großen Fenstern, moderner integrierter Küche, privatem Pool, 2 Parkplätzen und großzügigen Außenbereichen.

Kleineres Projekt, das Privatsphäre, Bauqualität, Langlebigkeit der Materialien, Energieeffizienz und modernes Design priorisiert. Eine Wohnung, gedacht, um das mediterrane Klima das ganze Jahr über mit Komfort und Ruhe zu genießen.

Direkter Bauträgerpreis – volle Transparenz:
Grundpreis Wohnung 425.000 € + MwSt. 10% (42.500 €) + ca. 1,2% AJD (5.100 €) = Voraussichtlicher Gesamtpreis inklusive Steuern: 472.600 €.

Zahlungsmodalitäten:
Erstreservierung 6.000 €. Anschließend عقد von Treuhandzahlung/Anzahlung 30% des Preises (127.500 €), abzüglich der bereits geleisteten Reservierung bleiben 121.500 € beiUnterzeichnung des Privatrechtsvertrags. Der Rest wird bei Unterzeichnung der Urkunde und Übergabe der Wohnung gemäß Bauplan entrichtet.

Andalusien – Transparenzklausel und Kostenaufstellung (Gesetz 10/2025)
Verkaufspreis: 472.600 € (MwSt. und AJD inklusive).

In Erfüllung des Gesetzes 10/2025 zur Transparenz wird mitgeteilt, dass es sich bei einer Neubauwohnung in Andalusien um den Preis handelt, der die wichtigsten damit verbundenen Steuern einschließt:

• MwSt. 10% vom Kaufpreis: 42.500 €
• AJD ca. 1,2%: 5.100 €
• ITP ist aufgrund der ersten Übertragung nicht anwendbar.

Nicht enthaltene Zusatzkosten:
• Notar ca. 900 € – 1.300 € je nach Tarifordnung RD 1426/1989
• Grundbuch ca. 400 € – 700 € gemäß RD 1427/1989
• Verwaltungsgebühr ca. 350 € – 600 € + MwSt je nach beauftragter Verwaltung.

Wir verfügen über ein vollständiges Dossier, Qualitätsmemory, Pläne, aktuelle Verfügbarkeit und individuelle Beratung. Wenn Sie interessiert sind, senden wir es Ihnen gerne zu oder vereinbaren eine unverbindliche Informationsbesichtigung.