Villa zu verkaufen in Cap Martí - El Tossalet - Pinomar, Javea / Xàbia, Alicante

In der ruhigen und begehrten Wohnanlage Villes del Vent in Jávea wartet eine unabhängige Villa auf ihre neuen Eigentümer und verbindet Privatsphäre, Komfort und mediterranen Lebensstil. Die Unterkunft befindet sich auf einem 1.000 m² großen Grundstück mit gepflegtem Garten, Pool und einer privaten Umgebung, umgeben von Vegetation.

Die Immobilie verfügt über 165 m² Baugenehmigung verteilt auf zwei Etagen. Sie bietet 4 komfortable Schlafzimmer und 3 Bäder, eine ideale Aufteilung sowohl für eine Familie als auch für Gäste, die häufig willkommen geheißen werden.

Erdgeschoss

Das Erdgeschoss bildet den Haupttagbereich des Hauses. Hier finden wir ein helles Wohnzimmer mit separatem Wohn- und Essbereich. Die hohe Decke sorgt für Großzügigkeit und Charakter, während der Kamin eine gemütliche Atmosphäre verstärkt und in den kühleren Monaten praktisch ist. Große Fenster sorgen für hervorragendes natürliches Licht und direkten Zugang zur Terrasse, zum Garten und zum Poolbereich.

Die Küche ist unabhängig, vollständig ausgestattet und verfügt über einen eigenen Esstisch, eine praktische Lösung für den Alltag. Neben der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der die Funktionalität erhöht und die Organisation des Raums erleichtert.

Auf dieser Etage befindet sich auch eines der Schlafzimmer, gelegen neben einem Duschbad, eine bequeme Anordnung für Gäste oder für diejenigen, die ein Schlafzimmer im Erdgeschoss bevorzugen. Außerdem gibt es eine unabhängige Gästetoilette.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den Garten und auf die Terrasse, was eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich gewährleistet.

Im Außenbereich finden sich ein privater Pool und eine überdachte Esszone, ein funktionaler Raum für Ruhe und Zusammenkünfte über einen Großteil des Jahres. Die Südausrichtung sorgt für hervorragende Sonnenexposition, und der Blick auf den Montgó-Gebirgszug verleiht zusätzlichen Wert und hebt die Lage der Immobilie hervor.

Obergeschoss

Das Obergeschoss bildet den privaten Bereich des Hauses. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, einschließlich des Hauptschlafzimmers. Das Hauptschlafzimmer bietet einen komfortablen Raum, eine gute Orientierung und sorgt für reichlich natürliches Licht sowie eine ruhige Atmosphäre.

Die beiden anderen Schlafzimmer haben funktionale Proportionen und können als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Auf dieser Etage befindet sich auch ein gemeinsames Bad mit Badewanne.

Alle Räume verfügen über Klimaanlage und Heizkörper, die an zentrale Gasheizung angeschlossen sind. Die Immobilie verfügt zudem über eine 4,5 kW Solaranlage und Anschlüsse an das Gasnetz, was die Energieeffizienz erhöht und die Wartungskosten senkt.

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Gegend von Jávea, etwa 10 Minuten Autofahrt zu den Stränden. In der Umgebung gibt es Supermärkte, Restaurants und alle notwendigen Dienstleistungen für den Alltag.

In der Nähe befinden sich renommierte internationale Schulen wie The Lady Elizabeth School und Xàbia International College, was dieses Angebot auch für Familien attraktiv macht, die dauerhaft hier residieren möchten.

Ein weiterer Vorteil ist der schnelle Zugang nach Moraira, ca. 12 Minuten mit dem Auto. Moraira ist eine Küstenstadt mit eher Boutique-Charakter, bekannt für seinen eleganten Yachthafen, Sandbuchten, gehobene Restaurants und ruhige, geordnete Villenentwicklungen. Es ist ein von internationalen Eigentümern geschätztes Ziel, das Prestige mit einer intimeren Atmosphäre verbindet als große Touristenzentren.