Villa zu verkaufen in Sant Feliu de Guíxols, Girona

Im Herzen von Sant Feliu de Guíxols gelegen, vereint dieses einladende, renovierte Landhaus traditionellen Charme mit modernem Komfort. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Geschäften, Dienstleistungen und den berühmten Alleen und bewahrt gleichzeitig die Ruhe dieses einzigartigen Anwesens.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von insgesamt 197 m², verteilt auf drei komfortable Etagen. Vom Eingang an der Hauptstraße gelangt man ins Erdgeschoss, das als funktionaler und angenehmer Wohnbereich gestaltet ist. Hier befinden sich ein Büro, ein Badezimmer, eine separate Küche und das Esszimmer – alles harmonisch miteinander verbunden für ein komfortables Wohngefühl. Die Fußbodenheizung sorgt hier ganzjährig für ein warmes und behagliches Ambiente.

Der Zugang nach draußen erfolgt von dieser Etage aus, wo sich eine private, 40 m² große Terrasse auf zwei Ebenen befindet. Dieser Außenbereich ist ideal zum Entspannen und Erholen und liegt neben einem Grillplatz sowie einem Nebengebäude, das als Abstellraum, Werkstatt oder Lagerfläche genutzt werden kann und so die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erweitert.

Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer mit installierten Lüftungskanälen für eine Klimaanlage, die eine einfache Anpassung des Raumklimas ermöglicht.

Im zweiten Stock befindet sich ein offener Raum, in dem derzeit die Maschinen der aerothermischen Anlage untergebracht sind – die für Energieeffizienz und Komfort im gesamten Haus sorgt – und der zu einer privaten Terrasse führt, die sich ideal als Mehrzweckraum eignet, sei es zum Ausruhen, für Aktivitäten im Freien oder auch zur Gestaltung eines Freizeitbereichs mit Blick auf die städtische Umgebung.

Dieses Dorfhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein charaktervolles, perfekt renoviertes Haus mit modernen Annehmlichkeiten suchen, ohne dabei den Stil und die Essenz rustikaler mediterraner Bauten zu verlieren.