Villa zu verkaufen in San Pedro de Alcantara, Marbella, Málaga

Unglaubliches unabhängiges Haus in San Pedro Pueblo, Marbella – Eine goldene Investitionsmöglichkeit am Boulevard San Pedro Alcántara mit hohem Wachstumspotenzial

Wir präsentieren dieses einzigartige unabhängige Haus in der reizvollen Zone des Pueblo in San Pedro Alcántara, strategisch entlang des belebten Boulevards San Pedro Alcántara positioniert. Diese belebte Fußgängerzone ist voller gemütlicher Cafés, Boutiquen und attraktiver Parks und bietet eine perfekte Balance zwischen dem Charme des traditionellen andalusischen Lebens und modernem Komfort. Nur 500 Meter von den goldenen Sandstränden des Playa de San Pedro und dem malerischen Seepromenade entfernt, erlebt dieses Gebiet ein Comeback dank bedeutender Investitionen in die Stadtentwicklung, zu der ein 7,4-Millionen-Euro-Projekt zur Küstenverbesserung, neue Gemeinwesen-Einrichtungen wie eine Bibliothek und erschwingliche Wohnprogramme gehören, wodurch die Immobilienwerte steigen und visionäre Investoren angezogen werden.

Lokalisiert im Sektor URP-SP9 (UP9), derzeit in den letzten Genehmigungsphasen gemäß dem fortlaufenden Marbella-Stadtentwicklungsplan PGOM, bietet diese Immobilie ein erhebliches zukünftiges Potenzial mit Plänen für neue Entwicklungen, die sich über bis zu 18.000 m² erstrecken werden. Diese bevorstehenden Projekte versprechen aufregende Wohn- und Geschäftsmöglichkeiten in dieser sich schnell entwickelnden Region. Ideal für Investoren oder Fachleute – wie Architekten, Anwälte und Immobilienmakler – die eine Home-Office-Konfiguration mit minimalen Modifikationen suchen. Die Lage ist sehr günstig, nur 10 Autominuten vom glamurösen Puerto Banús und 15 Minuten vom Zentrum Marbella entfernt, mit einfachem Zugang über die Autobahn A-7.

Bei einer bebauten Fläche von 150 m², verteilt auf zwei Etagen, auf einem Grundstück von 100 m², bietet dieses helle, nach Süden ausgerichtete Heim drei geräumige Schlafzimmer und ein gut ausgestattetes Bad, das reichlich natürliches Licht bietet – sei es zum komfortablen Wohnen oder für Arbeitstätigkeiten. Mit einer belegten Jahresrendite von 30.000 € in den letzten zehn Jahren stellt diese Immobilie eine vernünftige Investition im florierenden Markt von San Pedro dar, wo die Preise aufgrund der hohen Nachfrage und Infrastrukturverbesserungen in ständigem Aufschwung sind (ca. 3.734 €/m² in vergleichbaren Lagen).

Mietdetails: 3.500 €/Monat mit soliden gemeinsamen Sicherheiten.

Verkaufschance: Preis 795.000 €, mit einer flexiblen Drei-Jahres-Kaufoption.