Bauplatz zu verkaufen in Esplugues de Llobregat, Barcelona

Exklusive Parzelle in der besten Gegend von Sant Just Desvern, einer Premium-Wohngegend in der Nähe von Barcelona, bekannt für Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität.

Möglichkeit zum Bau eines Einfamilienhauses
Privilegierte Umgebung, umgeben von Grünflächen und allen Dienstleistungen
Nur wenige Minuten von den wichtigsten internationalen Referenzschulen entfernt
Ausgezeichnete Anbindung an Barcelona und schneller Zugang zu Verkehrsmitteln und Geschäften

Diese Parzelle ist perfekt für diejenigen, die ihr eigenes Haus entwerfen und bauen möchten, in einer der begehrtesten Gegenden.

Projekt / Zugewiesene Flächen
• Nutzfläche unter der Erdoberfläche: 220,95 m2
• Nutzfläche über der Erdoberfläche: 325,20 m2
• Gesamtnutzfläche: 546,15 m2
• Gebaute Fläche unter der Erdoberfläche: 269,30 m2
• Gebaute Fläche über der Erdoberfläche: 417,70 m2
• Gesamtbaufläche: 687,00 m2
• Gesamte Außenfläche: 561,65 m2
• Poolfläche: 39,00 m2

Aufschlüsselung nach Etagen
• Kellergeschoss II: Nutzfläche 127,15 m2 | Gebaut 147,95 m2 | Außen 39,90 m2
• Kellergeschoss I: Nutzfläche 93,80 m2 | Gebaut 121,35 m2 | Außen 23,30 m2
• Erdgeschoss: Nutzfläche 118,80 m2 | Gebaut 148,10 m2 | Außen 471,05 m2 | Pool 39,00 m2
• Erstes Obergeschoss: Nutzfläche 115,70 m2 | Gebaut 149,50 m2 | Außen 3,40 m2
• Zweites Obergeschoss: Nutzfläche 90,70 m2 | Gebaut 120,10 m2 | Außen 24,00 m2

Städtische Parameter (laut geltender Planung in den Unterlagen angegeben)
• Normative Bebauung: 0,75 m2st/m2s (in den Unterlagen auch Projektergebnis 0,55 m2st/m2s angegeben)
• Maximale Bauhöhe: 9,15 m
• Anzahl der Stockwerke: Erdgeschoss + 2 Dachgeschosse
• Abstände: 5 m zur Straße / 3 m zu Nachbarn
• Ausnutzung: angegebene Ausnutzung 33%