Gewerbe zu verkaufen in Sevilla Stadt, Sevilla

Zum Verkauf steht ein Gebäude, ideal zur Sanierung und Nutzung für 5 bis 9 Wohneinheiten oder 8/9 Ferienwohnungen nach Wunsch und Projekt, in einer der emblematischsten Straßen der Altstadt von Sevilla, neben der Calle Alfonso XII und dem Plaza del Museo.

Es hat eine bebauter Wohnfläche von 460 m2 zuzüglich Terrassen und insgesamt 560 m2 inklusive ZZCC. Die Wohnungen verteilen sich auf das Erdgeschoss (80 m2 Nutzfläche) + 3 Etagen (je 101 m2 Nutzfläche pro Etage) + eine prächtige Dachgeschosswohnung (79 m2 Nutzfläche) mit zusätzlicher natürlicher Terrasse in der Etage und einer zweiten Terrasse auf dem Dach mit herrlichem Blick. Es befindet sich in einem ursprünglichen Erhaltungszustand zur umfassenden Sanierung von 4 der derzeit 6 Wohnungen, eine davon Dachgeschoss mit zwei großzügigen Terrassen und schöner Aussicht.

Beigefügter Grundriss mit aktueller Aufteilung: eine Wohnung mit 3 Schlafzimmern im Erdgeschoss, 2 Wohnungen mit 1 Schlafzimmer im ersten Stock bereits renoviert, eine Wohnung mit 4 Schlafzimmern (oder 2 Wohnungen mit 1 Schlafzimmer) im zweiten Stock, eine weitere Wohnung mit 4 Schlafzimmern (oder 2 Wohnungen mit 1 Schlafzimmer) im dritten Stock und eine prächtige natürliche Dachgeschosswohnung mit 2 Schlafzimmern sowie einer weiteren großen Dachterrasse mit Aussicht. Aufzug beantragt und Installation steht noch aus.

Verkaufspreis 2.050.000 €

Grunderwerbsteuer (ITP): Es wird der zum Zeitpunkt der Veräußerung gültige Steuersatz in Andalusien angewendet (in der Regel 7%, vorbehaltlich reduzierter Sätze von 6%, 3,5% usw., je nach persönlichen Verhältnissen des Erwerbers oder den Eigenschaften der Immobilie). Die Steuer bemisst sich auf das Höchste von: 1) Referenzwert des Katasteramts; und 2) Verkaufspreis.