Apartment zu verkaufen in Nueva Atalaya, Estepona, Málaga

Geräumige Wohnung mit Terrasse und großem Potenzial in Cartuja del Golf, Estepona

Erdgeschosswohnung in der exklusiven Wohnanlage Cartuja del Golf in Estepona, eine Immobilie mit großem Potenzial, die eine hervorragende Renovierungsmöglichkeit darstellt, um ein maßgeschneidertes Zuhause in einer etablierten Wohngegend, umgeben von Natur, zu schaffen.

Die Immobilie verfügt über eine Baufläche von 170 m2 und zeichnet sich durch ihre großzügigen Innenräume und ihre angenehme Terrasse von 27 m2 aus, die ideal ist, um das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen und Ruhe- oder Essbereiche im Freien zu schaffen. Die aktuelle Aufteilung bietet zwei geräumige Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad, was Privatsphäre und Komfort gewährleistet, sowie helle Räume mit vielfältigen Möglichkeiten zur Aktualisierung und Umgestaltung, die an einen zeitgemäßen Lebensstil angepasst sind.

Die Wohnung umfasst einen Parkplatz.

Cartuja del Golf ist eine Wohnanlage, die für die Weitläufigkeit und Pflege ihrer Gemeinschaftsbereiche bekannt ist, wo weitläufige, perfekt gepflegte Gärten sowie ein Erwachsenenpool und ein Kinderpool hervorstechen, die das Ensemble zu einer idealen Umgebung sowohl für Erholung als auch für das Familienleben machen.

Eine Immobilie mit Charakter, hervorragender Lage und großem Wertsteigerungspotenzial, perfekt für diejenigen, die ein individuelles Zuhause in einer der ruhigsten und gefragtesten Wohngegenden von Estepona gestalten möchten.

Kostenschätzung zu Lasten des Käufers: Der Kauf unterliegt der Steuer auf Übertragungen von Vermögenswerten (ITP), deren allgemeiner Höchstsatz 7% beträgt. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert zwischen dem notariell beurkundeten Preis und dem katasterlichen Referenzwert. Es könnten ermäßigte Sätze je nach den persönlichen Umständen des Käufers anwendbar sein. Die Kosten für die öffentliche Urkunde und die Eintragung im Grundbuch unterliegen der offiziellen Gebührenordnung. Orientierende Schätzung zwischen 500€ und 2.000€ für Notarkosten und zwischen 250€ und 1.500€ für die Grundbuchkosten. Maklergebühren (wenn freiwillig beauftragt, freie Honorare): Schätzung zwischen 300€ und 500€. Die Kosten der kommunalen Wertsteigerungssteuer (IIVTNU) trägt der Verkäufer. Gesamtschätzung der Kosten für den Käufer: 408.650€. Diese Schätzung ist orientierend und wird gemäß Art. 20.1.c) TRLGDCU bereitgestellt. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und des Käufers ab.