Villa zu verkaufen in Montgó - Ermita, Javea / Xàbia, Alicante

Diese renovierte Villa in Jávea bietet 150 m2 bebauter Wohnfläche auf einem Grundstück von 1.000 m2. Die Immobilie verfügt über eine vollständig integrierte offene Küche mit hochwertigen Schränken und Granit-Arbeitsplatten.

Wichtige Spezifikationen umfassen:
- Doppelverglaste PVC-Fenster durchgehend
- 10.000-Liter-Wasserspeicher
- 10 x 5 m Schwimmbecken mit umliegenden Terrassenbereichen

Die erstklassige Lage ermöglicht bequemen Zugang zum sandigen Ufer des Arenal-Strandes und zur historischen Innenstadt von Jávea, bekannt für ihre charmanten engen Gassen und vielfältige Dining-Optionen. Die Immobilie wurde 2023 vollständig renoviert.

Dies ist ein Leitfaden zu den vollständigen Kosten des Kaufs einer Gebrauchtimmobilie im Wert von 625.000 € in Alicante, Spanien.

Ohne Hypothek:
Kaufpreis 625.000 € + Grunderwerbssteuer (ITP 10%) 62.500 € + Notargebühren ca. 1.500–2.200 € + Grundbuchgebühren ca. 800–1.400 € + Anwalts-/Übernahmegebühren ca. 3.500–5.500 € + optionale Verwaltung/Gestoría/NIE-Kosten ca. 300–800 € = geschätzte Gesamtkosten ca. 693.600–697.400 €.

Mit Hypothek:
Kaufpreis 625.000 € + Grunderwerbssteuer (ITP 10%) 62.500 € + Notargebühren (Kauf) ca. 1.500–2.200 € + Grundbuchgebühren (Kauf) ca. 800–1.400 € + Anwalts-/Übernahmegebühren ca. 3.500–5.500 € + optionale Verwaltung/Gestoría/NIE-Kosten ca. 300–800 € + Hypothekenbewertungsgebühr ca. 500–900 € + Notar- & Grundbuchgebühren der Hypothek ca. 700–1.500 € + Bankabwicklung/Eröffnungsgebühr ca. 0–2.000 € = geschätzte Gesamtkosten ca. 696.300–701.800 €.

Geschätzter Barbedarf bei Abschluss mit Hypothek:
Nicht ansässig (90% LTV-Darlehen): geschätzter Barbedarf 213.410–223.260 €
Anwohner (80% LTV-Darlehen): geschätzter Barbedarf 140.210–150.240 €.