Wohnung zu verkaufen in Elviria, Marbella, Málaga

Erdgeschoss zu verkaufen in Marbella, Málaga. Strategische Lage im Elviria-Gebiet, innerhalb der Urbanización Hacienda Elviria.

Fläche und Aufteilung
- 155,00 m2 gebaut, konzipiert für familiären Gebrauch und um Besuch empfangen zu können, ohne Abstriche.
- 3 gut definierte, helle Zimmer, ausgerichtet darauf, den Tag mühelos zu genießen.
- 2 komplette, funktionale Bäder, gut nutzbar in der allgemeinen Verteilung.
- Klare und praktische Tagesbereiche für den täglichen Gebrauch und komfortables Empfangen von Gästen.
- Wohnung in einer gut etablierten Gemeinschaft gelegen, mit Aufzug für bequemen Zugang vom Parkplatz oder Haupteingang.
- Abstellraum inklusive, nützliche Lösung für zusätzlichen Stauraum und Organisation von Räumen.
- Ein eingerichtete Küche, bereit zum sofortigen Gebrauch, mit geeigneter Aufteilung für mehr Ruhe und Ordnung.

Komfort und Klimatisierung
- Klimaanlage installiert, um die Temperatur in allen Räumen zu regeln.
- Dämmung und Belüftung auf das mediterrane Klima abgestimmt, Reduzierung des Verbrauchs und Steigerung des Wohlbefindens.

Außenbereich und Gemeinschaftsbereiche
- Gemeinschafts-Pool zur gemeinsamen Nutzung, ideal für warme Jahreszeiten und um Gesellschaft zu leisten, ohne das Haus zu verlassen.
- Zugangskontrolle und Innenalarmanlage. Verstärkte Sicherheit für täglichen Frieden.
- Wohnumfeld mit Grünflächen und Nähe zu Dienstleistungen, Geschäften und Transportmitteln.
- Lage in der Urb. Hacienda Elviria, Marbella, Bereich mit guter Anbindung und nahegelegenen Dienstleistungen.
- Nähe zu Stränden, Handelszentren und Restaurants der exklusiven Elviria-Zone.
- Möglichkeit, kleine Details anzupassen und zu modifizieren, um Verteilung und Nutzung zu optimieren.

Verkaufsargumente
- Großzügige Räume, die den Wiederverkauf oder die Vermietung erleichtern für Familien- oder Fachkräfteprofile, die Lebensqualität suchen.
- Funktionale Küche und Bäder reduzieren Anfangsinvestitionen und beschleunigen den Start.
- Integrierte Sicherheitsdienste und Zugangskontrollen erhöhen den Mehrwert für Mieter oder Käufer.
- Gemeinschaftspool und Begegnungszone steigern die Attraktivität gegenüber Wohnungen ohne diese Annehmlichkeiten.
- Aufzug und Abstellraum erhöhen die tägliche Praktikabilität, insbesondere für Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder Familien mit logistischer Bedarf.

Warum diese Immobilie sinnvoll ist
- Verteilung ist effizient, Flächen gut genutzt in jedem Raum.
- Empfangs- und Gemeinschaftsbereiche für einen bequemen und direkten Gebrauch vorgesehen.
- Privilegierte Lage in Marbella, mit schnellem Zugang zum Strand, Freizeit, Schulen.
- Möglichkeiten, kleinere Oberflächenabschliffe anzupassen, um nach Geschmack zu personalisieren, ohne Wert zu verlieren.