Villa zu verkaufen in Terrassa, Barcelona

Man wird es zu schätzen wissen:
· Haus zum Verkauf in Terrassa, Barcelona, mit 3 Schlafzimmern, Stellplatz, Abstellraum, Patio und 4 Terrassen.
· Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit 3 Etagen, mit umfassender Sanierung aus dem Jahr 2022, mit Aufzug, unmöbliert.
· Es liegt in der Carrer Pau Marsal, im Viertel d'Escoles, mit Patio im Erdgeschoss und Terrassen in den übrigen Etagen. Ausrichtung Ost-West. Fußgänger- und Fahrzugang an der Fassade.
· Im Erdgeschoss befindet sich die Garage mit 43 m², mit Platz für 2 Autos, Abstellraum und verschiedenen Installationen (Aerothermieanlage).
· Im selben Erdgeschoss gelangen wir in die Küche —offen und komplett ausgestattet—, ein Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer mit Dusche, Wohn-Esszimmer, Abstellraum und ein großes Fenster mit Zugang zu einer Terrasse von 25 m², die Sonne und sehr viel Licht bietet. Hohes Dach, das ein großes Gefühl von Weite vermittelt.
· Wir erreichen die erste Etage über die Treppe oder den Aufzug. In dieser Etage mit 64 m² Nutzfläche finden wir einen offenen Wohnbereich, der zu einer großen Terrasse von 10,5 m² führt; die Verglasung ist im Boden eingelassen, damit beide Bereiche sich so integrieren, dass innen und außen ein einziges Element sind. Außerdem finden wir das großzügige und helle Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem kompletten Badezimmer, dessen Ausstattung unabhängig ist.
· Wir steigen in die zweite Etage über die Treppe hinauf (der Bereich unter der Treppe wurde als Abstellraum genutzt). Diese Etage mit 30 m² funktioniert derzeit als Studio und verfügt über ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und zwei Terrassen: eine mit 26 m² im Osten und eine weitere mit 15 m² im Westen. In den Grundrissen schlagen wir bei Bedarf zwei Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer vor.
· Kombinierter Porzellanboden mit Holz, Aluminiumfenster und Decke mit katalanischem Gewölbe, alles in hoher Qualität und passend für den Ort ausgewählt.
· Aerothermie-Heizung mit Radiatoren und Ventilatoren in den meisten Räumen.

Besonders, weil:
· Es sich um ein maßgefertigtes Zuhause handelt; die Eigentümerin ist Architektin und hat das Haus mit ihrem ganz eigenen Stil entworfen.
· Alle Bereiche sind so durchdacht und gestaltet, dass sie zugleich funktional und ästhetisch sind und so eine moderne und sehr, sehr gemütliche Atmosphäre schaffen.
· Es gibt Licht und Sonne in allen Bereichen dank der gewagten, großzügigen Raumaufteilung, durch die die Terrassen Teil der Räume sind und jeder einzelnen eine eigene Funktion geben.
· Unvergleichlicher Blick auf einen urbanen Gemüsegarten, der dem Haus ein ländliches Erscheinungsbild verleiht, obwohl es mitten in der Stadt liegt.
· Sehr gut angebunden und nahe am Park Vallparadís, 7 Minuten zu Fuß zur UPC (Escola Superior d'Enginyeries) und 10 Minuten zur Haltestelle Ferrocarrils Vallparadís Universitat sowie zum L'Auditori Municipal de Terrassa.

Referenz Zertifikat: Y6JTFC5ZC
Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHB04823722001