Apartment zu verkaufen in Marbella, Málaga

Zum Verkauf: Exquisites 2-Schlafzimmer-Apartment in La Dama de Noche, Nueva Andalucía – Marbella
Gelegen in der prestigösen Wohnanlage La Dama de Noche, im exklusiven Stadtteil Nueva Andalucía von Marbella – bekannt als das „Tal des Golfes“ wegen der Nähe zu renommierten Plätzen wie Los Naranjos und Aloha – bietet dieses elegante Apartment das Beste des Resort-Lifestyles, nur 10–15 Gehminuten vom glamourösen Puerto Banús entfernt, mit Design-Boutiquen, gehobenen Restaurants und pulsierendem Nachtleben. Nur 700 Meter von makellosen Stränden und dem funkelnden Mittelmeer entfernt, bietet diese geschlossene Gemeinschaft eine idyllische Mischung aus Ruhe, Luxus und Komfort, umgeben von üppigen tropischen Gärten und erstklassigen Einrichtungen. Ideal für diejenigen, die eine permanente Residenz, ein Ferienhaus oder eine clevere Investition in einer der begehrtesten Lagen an der Costa del Sol suchen, wo Immobilienwerte dank der hohen Nachfrage weiter steigen.

Mit 80 m² sorgfältig gestalteter Fläche bietet dieses helle und luftige Apartment zwei großzügige Schlafzimmer mit Einbauschränken, zwei moderne Bäder (eins davon en suite) und ein offenes Wohn-Esszimmer, das in eine großzügige Terrasse mit Blick auf grüne Gärten übergeht – perfekt für Outdoor-Essen oder Cocktails bei Sonnenuntergang. Voll ausgestattet mit zeitgemäßen Oberflächen, Klimaanlage und einem privaten Stellplatz inklusive, kommt es mit der essenziellen LPO (Lizenz zur ersten Nutzung), was sicherstellt, dass es bezugsbereit oder für Vermietungen an Touristen geeignet ist. Die Bewohner loben seinen Komfort, wobei Rezensionen „große und charmante Balkone“, „sehr bequeme Betten“ und eine „ideale Lage“ zur Erreichbarkeit des Strandes hervorgehoben werden.

Hervorstechende Merkmale der Gemeinschaft:

Zwei großzügige Pools für entspannte Abkühlung
Pflegeleichte tropische Gärten und Grünflächen
Padel-Plätze (bis zu vier verfügbar) für sportliche Aktivitäten
Restaurant und Café vor Ort für unkomplizierte Mahlzeiten
24-Stunden-Sicherheit und bewachte Einfahrt für völlige Ruhe
Kurzer Weg zu Puerto Banús, Stränden, Golfplätzen, Supermärkten und internationalen Schulen

Investorenattraktivität:
Auf dem boomenden Mietmarkt von Marbella verspricht diese Immobilie solides Renditepotenzial. Langfristige Mieten liegen typischerweise bei 1.800–2.200 € pro Monat, während Kurzzeit-Vacation-Vermietungen in der Hochsaison 250–300 € pro Nacht erzielen, mit jährlich über 80 % Belegung dank der Attraktivität der Gegend für Touristen und Expats. Potenzielle ROI von 7,5–10 % pro Jahr, unterstützt durch die LPO für reibungslose Compliance und hohe Nachfrage in dem florierenden Nueva Andalucía.