Villa zu verkaufen in Cap Martí - El Tossalet - Pinomar, Javea / Xàbia, Alicante

In der ruhigen und begehrten Wohnanlage Villes del Vent in Jávea wartet eine freistehende Villa auf ihre neuen Eigentümer und vereint Privatsphäre, Komfort und mediterranen Lebensstil. Die Wohnsitz befindet sich auf einem 1.000 m² großen Grundstück mit gepflegtem Garten, Pool und einer von Vegetation umgebenen Privatsphäre. Die Immobilie verfügt über 165 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Etagen. Sie bietet 4 komfortable Schlafzimmer und 3 Bäder, eine ideale Aufteilung sowohl für eine Familie als auch für diejenigen, die häufig Gäste empfangen.

Erdgeschoss
Das Erdgeschoss bildet den Haupttagesbereich des Hauses. Hier finden wir ein helles Wohnzimmer mit separatem Wohn- und Essbereich. Die hohe Decke sorgt für Weite und Charakter, während der Kamin eine behagliche Atmosphäre unterstreicht und in den kühleren Monaten praktisch ist. Die großen Fenster ermöglichen hervorragendes Tageslicht und direkten Zugang zur Terrasse, zum Garten und zum Poolbereich. Die Küche ist eigenständig, voll ausgestattet und verfügt über einen eigenen Esstisch – eine praktische Lösung für den Alltag. Neben der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der die Funktionalität erhöht und die Organisation des Raums erleichtert. In dieser Etage befindet sich zudem eines der Schlafzimmer, gelegen neben einem Badezimmer mit Dusche, eine bequeme Anordnung für Gäste oder für diejenigen, die ein Schlafzimmer im Erdgeschoss bevorzugen. Außerdem gibt es ein separates Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den Garten und die Terrasse, was eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich gewährleistet. Im Außenbereich finden sich ein privater Pool und eine überdachte Esszone, ein praktischer Raum zum Entspannen und für Treffen während eines großen Teils des Jahres. Die Südausrichtung garantiert eine ausgezeichnete Sonnenexposition, und der Blick auf das Montgó-Massiv verleiht einen Mehrwert und hebt die Lage der Immobilie hervor.

Obergeschoss
Das Obergeschoss bildet den privateren Bereich der Immobilie. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet einen komfortablen Raum und gute Orientierung, sorgt für reichlich Natürliches Licht und eine ruhige Atmosphäre. Die beiden anderen Schlafzimmer haben funktionale Proportionen und können als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. In dieser Etage gibt es auch ein gemeinsames Bad mit Badewanne. Alle Zimmer verfügen über Klimaanlage und Heizkörper, die an die Zentralheizung mit Gas angeschlossen sind. Die Immobilie verfügt außerdem über eine 4,5 kW Solaranlage und Gasanschluss, was die Energieeffizienz erhöht und die Wartungskosten senkt.

Lage
Die Unterkunft liegt in einer ruhigen Gegend von Jávea, etwa 10 Autominuten von den Stränden entfernt. In der Umgebung befinden sich Supermärkte, Restaurants und alle für den Alltag notwendigen Dienstleistungen. In der Nähe befinden sich renommierte internationale Schulen wie The Lady Elizabeth School und das Xàbia International College, was dieses Angebot auch für Familien attraktiv macht, die dauerhaft wohnen möchten. Ein weiterer Vorteil ist der schnelle Zugang nach Moraira, ca. 12 Autominuten entfernt. Moraira ist eine küstennahe Ort mit einem eher Boutique-Charakter, bekannt für seinen eleganten Yachthafen, Sandbuchten, gehobenere Restaurants und ruhige, geordnete Villenwohnanlagen. Es ist ein bei internationalen Eigentümern geschätztes Ziel, das Prestige mit einer intimeren Atmosphäre verbindet als große Touristenorte.