Apartment zu verkaufen in San Isidro, Alicante

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und zwei volle Bäder. Das Hauptschlafzimmer hat einen Einbauschrank und ein en-suite Bad. Das Wohnzimmer hat Zugang zum Balkon, der zur Straße hinaus zeigt. Die Küche mit neuen oberen und unteren Möbeln hat Zugang zur Galerie. Die Parkgarage und der Abstellraum befinden sich im Halbkeller und sind mit der Nummer 4 gekennzeichnet. Die Wohnung ist frisch gestrichen und bezugsfertig.
Fläche: 100,58 m2 gebaut (91,73 m2 nützlich) die Wohnung. Die Parkgarage hat 15,67 m2 gebaut (14,68 m2 nützlich) und der Abstellraum 5,48 m2 gebaut (5,14 m2 nützlich).
Hauptmerkmale
100,58 m2 gebaut (91,73 m2 nützlich)
3 Schlafzimmer
2 vollständige Bäder
Hauptschlafzimmer mit Einbauschrank und en-suite Bad
Hellhöriges Wohnzimmer mit direktem Ausgang zum Außenbalkon
Unabhängige Küche mit neuen oberen und unteren Möbeln
Unabhängige Galerie
Frisch gestrichen
Parkplatz Nr. 4
Abstellraum Nr. 4
Energieeffizienzklasse C
Preis: 119.000 €
Die Wohnung bietet eine funktionale Verteilung, die Tag- und Ruhezone klar trennt.
Das Wohnzimmer-Esszimmer hat direkten Ausgang zum Balkon mit Blick auf die Straße und sorgt so für natürliche Belüftung und gute Beleuchtung.
Die Küche, ausgestattet mit neuen Möbeln, verfügt über Zugang zur unabhängigen Galerie, eine praktische Lösung für Waschen und zusätzlichen Stauraum.
Der Ruhebereich besteht aus drei Schlafzimmern, wobei das Hauptschlafzimmer mit en-suite Bad und Einbauschrank hervorsticht.
Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben und ist bezugsfertig, ohne anfängliche Renovierungsarbeiten.
Garage und Abstellraum
Beinhaltet Parkgarage im Halbkeller mit 15,67 m2 gebaut (14,68 m2 nützlich) und Abstellraum von 5,48 m2 gebaut (5,14 m2 nützlich), Elemente, die Bequemlichkeit und zukünftige Wertsteigerung bringen.
Kosten und wirtschaftliche Daten
Jährliche IBI: 281,53 €
Gemeinschaft: 40 € / Monat
Versorgungsleistungen angemeldet und auf dem neuesten Stand
Katasterreferenz verfügbar
Eine niedrige festeKostenebene, die die Rentabilität bei Vermietung der Wohnung verbessert.
Vorteile des Wohnens in San Isidro de Albatera
Preis pro Quadratmeter wettbewerbsfähig
San Isidro bietet deutlich niedrigere Marktwerte als Küstenorte wie Guardamar oder Santa Pola, was den Zugang zu größeren Wohnungen bei geringerer Anfangsinvestition ermöglicht.
Dies bedeutet:
Besseres €/m2-Verhältnis
Höhere Bruttorentabilität bei Vermietung
Niedrigere Einstiegshürde für die erste Wohnung
Ausgezeichnete Anbindung
Liegt inmitten der Vega Baja, mit schnellem Zugang zur AP-7 und N-340:
25–30 Minuten zu den Stränden der Costa Blanca
Direkte Verbindung nach Elche, Alicante und Murcia
Bahnhofsverbindung im Ort (Linie Alicante–Murcia)
Ruhiges und etabliertes Umfeld
Es ist eine Kleinstadt mit geringem Verkehrsaufkommen, einschließlich:
Niedrigere Verkehrsdichte
Stabile Gemeinde
Familienfreundliches Umfeld
Wesentliche Dienstleistungen (Schule, Gesundheitszentrum, Geschäfte)
Ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf Kommunikation und Grundversorgung zu verzichten.
Geringe Unterhaltskosten
Moderate IBI und geringe Gemeinschaftskosten machen die jährlichen Unterhaltskosten tragbar, was sowohl für den Wohn- als auch für den Investorenkauf wichtig ist.