Villa zu verkaufen in Javea / Xàbia, Alicante

In der ruhigen und renommierten Wohngegend von Villes del Vent in Jávea wartet eine freistehende Villa auf ihre neuen Besitzer, die Privatsphäre, Komfort und mediterranen Charme vereint. Das Haus steht auf einem Grundstück von 1.000 m² und bietet einen gepflegten Garten, einen Swimmingpool und eine private grüne Umgebung.
Die Immobilie hat eine Gesamtnutzfläche von 165 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen. Sie bietet 4 komfortable Schlafzimmer und 3 Badezimmer – eine ideale Aufteilung sowohl für eine Familie als auch für diejenigen, die häufig Gäste empfangen.
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss bildet den Hauptwohnbereich des Hauses. Es verfügt über ein helles Wohnzimmer mit einem separaten Lounge-Bereich und Essbereich. Die hohe Decke sorgt für ein offenes Raumgefühl und Charakter, während der Kamin eine gemütliche Atmosphäre schafft und in den kühleren Monaten praktisch ist. Große Fenster sorgen für exzellente natürliche Beleuchtung und direkten Zugang zur Terrasse, zum Garten und zum Poolbereich.
Die Küche ist separat, komplett ausgestattet und verfügt über einen eigenen Esstisch – eine praktische Alltagslösung. Angrenzend an die Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der die Funktionalität erhöht und die Organisationsmöglichkeiten des Raums erleichtert.
Dieser Level beinhaltet außerdem eines der Schlafzimmer, welches sich neben einem Badezimmer mit Dusche befindet – eine praktische Aufteilung für Gäste oder für diejenigen, die ein Schlafzimmer im Erdgeschoss bevorzugen. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage eine separate Gästetoilette.
Vom Wohnzimmer aus besteht direkter Zugang zum Garten und zur Terrasse, was eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen sicherstellt.
Außerhalb gibt es einen privaten Swimmingpool und einen überdachten Dining-Bereich – ein funktionaler Raum zum Entspannen und für gesellige Treffen die meiste Zeit des Jahres. Die Südausrichtung garantiert hervorragende Sonneneinstrahlung, und der Blick auf das Montgó-Massiv steigert den Wert und hebt die Lage der Immobilie hervor.
Obergeschoss
Das Obergeschoss bildet den privaten Bereich des Hauses. Es gibt drei Schlafzimmer, darunter ein Haupt-Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet komfortablen Raum und gute Orientierung, was natürliches Licht und eine friedliche Atmosphäre gewährleistet.
Die anderen beiden Schlafzimmer sind gut proportioniert und eignen sich als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office.
Auf dieser Ebene gibt es auch ein gemeinsames Badezimmer mit Badewanne.
Alle Räume sind klimatisiert und mit Heizkörpern ausgestattet, die an ein zentrales Gasheizungssystem angeschlossen sind. Die Immobilie verfügt außerdem über eine 4,5 kW-Solaranlage und einen Netzgasanschluss, was zur Energieeffizienz und geringeren Betriebskosten beiträgt.
Lage
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Teil von Jávea, ca. 10 Autominuten von den Stränden entfernt. Supermärkte, Restaurants und vollständige tägliche Annehmlichkeiten befinden sich in der Nähe.
Renommierte internationale Schulen wie The Lady Elizabeth School und Xàbia International College befinden sich in erreichbarer Nähe, was diese Immobilie auch für Familien attraktiv macht, die einen dauerhaften Aufenthalt planen.
Ein weiterer Vorteil ist der schnelle Zugang nach Moraira – ca. 12 Autominuten. Moraira ist eine intime Strandstadt mit eher Boutique-Charakter, bekannt für seinen eleganten Yachthafen, felsige Buchten, gehobene Restaurants und ruhige, gut organisierte Villenentwicklungen. Es ist ein Ort, der von internationalen Immobilienbesitzern geschätzt wird und Prestige mit einer intimeren Atmosphäre als großen Touristenorten verbindet.