Villa zu verkaufen in Nueva Atalaya, Estepona, Málaga

Gelegen in dem exklusiven Wohnviertel La Arboleda in Estepona Este bietet diese moderne Villa einen Lebensstil, der durch Qualität, Komfort und zeitgenössische Ästhetik definiert ist. Die Villa verfügt über 249 Quadratmeter Innenraum, sorgfältig auf drei Ebenen verteilt, zusätzlich zu einer 93 Quadratmeter großen Terrasse, die das Genießen des Außenbereichs erhöht. Das Design integriert Funktionalität mühelos mit Eleganz, von der offenen Grundrissgestaltung der Hauptetage bis zur raffinierten Verwendung von Materialien wie Massivholzboden und Naturstein im gesamten Anwesen.

Beim Eintreten entfaltet sich die Hauptetage zu einem hellen, großzügigen Raum, der Ess- und Wohnbereiche mit einer offenen, modern ausgestatteten Küche kombiniert. Dieser Bereich erstreckt sich durch Glastüren nach außen zu einer sonnigen Terrasse mit Grill und einem beheizten, gechlorten Pool, was einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenleben bietet. Ein gut positioniertes Gäste-Wäschereigabezimmer ergänzt die Praktikabilität und Benutzerfreundlichkeit der Etage.

Die obere Etage hebt den Alltagskomfort hervor. Die Hauptsuite verfügt über ein luxuriöses eigenes Bad und öffnet sich zu einer privaten Terrasse, die eine persönliche Zuflucht mit ruhigen Ausblicken schafft. Die beiden anderen Zimmer dieser Etage verfügen ebenfalls über ein eigenes Bad und teilen den Zugang zu einer zweiten Terrasse, was sicherstellt, dass natürliches Licht und Belüftung im gesamten Haus eingeführt werden. Die Aufteilung betont Privatsphäre, während sie gleichzeitig eine fließende Verbindung zwischen allen Räumen beibehält.

Die Kellergeschosse zeigen die Vielseitigkeit der Immobilie. Hier finden sich ein zusätzliches Schlafzimmer, ein vollständiges Badezimmer und eine Waschküche, ergänzt durch einen flexiblen Bereich, der als Fitnessraum, Kino oder Unterhaltungszone genutzt werden kann. Dieser Bereich verleiht dem Wohnraum Tiefe und ist ideal für Familien oder für Gästeempfänge geeignet.

Im Außenbereich verfügt die Villa über einen offenen Parkplatz für zwei Fahrzeuge, mit der Möglichkeit, eine Garage hinzuzufügen. In der gesamten Immobilie wurden Stauraumlösungen integriert, was einen ordentlichen und hochfunktionalen Lebensstil fördert. Hochwertige Ausstattungen wie Bodenheizung, LED-Beleuchtung und ein intelligentes Alarmsystem vervollständigen das Innere und garantieren Komfort und Effizienz auf allen Ebenen.

La Arboleda befindet sich in Nueva Atalaya, einem ruhigen Wohnviertel, bekannt für seine ruhige Umgebung und seine hervorragende Nähe zu den besten Golfplätzen, wie dem Atalaya Golf & Country Club. Mit zwei renommierten 18-Loch-Plätzen in der Nähe und weiteren Einrichtungen wie Padel- und Tennisplätzen im Bel Air Tennis Club ist die Lage insbesondere für Sportliebhaber attraktiv.

Obwohl nicht direkt am Strand gelegen, befinden sich die goldenen Sandstrände von Playa del Saladillo und Playa de Guadalmansa nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten malerische Orte zum Entspannen sowie Strandrestaurants. Die gastronomischen Optionen in der Nähe der Villa reichen von lokalen andalusischen Aromen bis hin zu internationalen und mediterranen Gerichten. Zum Einkauf und zur Beschaffung von Alltagsbedarf sind die Bewohner nur wenige Minuten vom Diana Einkaufszentrum und seinem breiten Angebot an Geschäften und Dienstleistungen entfernt. Laguna Village bietet ein Luxus-Einkaufs- und Gastronomieerlebnis am Meer.

Familien schätzen den Zugang zur Internationalen Schule Atalaya und zur San José Schule, die beide für solide akademische Programme und bilinguale Bildung bekannt sind. Die Nachbarschaft bietet auch eine bequeme öffentliche Verkehrsanbindung, mit Bussen und einem Zugang zur Autobahn A-7, der eine einfache Verknüpfung nach Marbella, Puerto Banús und Estepona-Stadt ermöglicht.

Die Gemeinde La Arboleda besteht aus modernen, mediterran geprägten Gebäuden, die eine warme, internationale Wohnatmosphäre schaffen. Mit ihrer Mischung aus Ruhe, Standortvorteilen und Nähe zu den täglichen Bedürfnissen zieht die Gegend anspruchsvolle Käufer an, die eine permanente oder Ferienwohnung an der Costa del Sol suchen.

Diese Villa ist mehr als eine Immobilie, sie ist eine Erklärung eines modernen, ausgewogenen Lebens in einer geschlossenen Gemeinschaft, die Privatsphäre ohne Abgeschiedenheit bietet. Ob als luxuriöses Familienheim oder als sichere Investition – sie bietet Lebensstil, Wert und architektonische Qualität in einer der begehrtesten Residenzen von Estepona.