Villa zu verkaufen in Nerja, Málaga

In einer der begehrtesten Wohngegenden von Nerja gelegen, genießt diese außergewöhnliche Villa das Beste aus beiden Welten: eine ruhige ländliche Umgebung mit spektakulärem Meerblick, nur wenige Minuten vom Zentrum Nerjas entfernt. Sie liegt nur 750 m vom Marinas de Nerja Hotel entfernt, am Playa del Playazo.

Die Immobilie bietet 315 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 3.600 m². Sie verfügt über 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Küchen und einen großen privaten Pool (13,5 m x 4,5 m).

Vom natürlichen Lichteinfall durchflutet, verfügt das Haus über geräumige Zimmer und eine solide Bauweise mit dicken Wänden, die das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur halten, im Winter warm und im Sommer kühl. Jeder Raum wurde sorgfältig gestaltet, um Komfort, Privatsphäre und eine perfekte Verbindung zur beeindruckenden Naturlandschaft zu bieten.

Das Obergeschoss begrüßt Sie mit hellen, offenen Innenräumen. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und großen Fensterfronten führt zu einer 30 m² großen Terrasse mit Panoramablick auf Meer und Berg. Die Hauptsuite befindet sich ebenfalls in dieser Etage, mit eigenem Bad und privatem Arbeitsbereich.

Für Unterhaltung konzipiert, bietet die Eingangsebene eine voll ausgestattete Küche, einen zusätzlichen Wohnraum, drei Schlafzimmer und direkten Zugang zum Innenhof. Im Außenbereich finden Sie den Poolbereich und einen Billardsaal, ideal, um Familie und Freunde zu empfangen.

Ein unabhängiges Gästehaus bietet zusätzliche Flexibilität, mit eigenem Schlafzimmer, Bad, Küche und Wohnbereich, ideal für Besuch oder große Familien.

Die Außenbereiche sind ebenso beeindruckend. Die Gärten, sorgfältig gepflegt und von Obstbäumen durchzogen, schaffen eine Oase der Ruhe. Ein privater Infinity-Pool bietet Blick auf die Berge, während eine Panorama-Terrasse unvergessliche mediterrane Sonnenuntergänge ermöglicht. Außerdem gibt es eine Grillecke zum Essen im Freien und ein privates Fitnessstudio von 20 m² für Wellnessorientierte.

Ursprünglich im Jahr 2004 erbaut und kürzlich renoviert, wurde die Villa sorgfältig instand gehalten und mit modernen Verbesserungen aufgewertet, die dauerhafte Qualität mit zeitgenössischem Stil verbinden.

Die Immobilie ist vollständig eingezäunt, was zusätzliche Privatsphäre und Sicherheit bietet, mit einem abgeschlossenen Eingang und innerem Zugang, der Ruhe gewährleistet.

Die Klimaanlage in der gesamten Anlage und die Integration von Solarzellen ermöglichen eine effiziente Klimatisierung, senken die Energiekosten und fördern die Nachhaltigkeit.

Mit mehr als 315 m² auf drei Ebenen ist die Aufteilung geräumig und vielseitig, bietet mehrere Terrassen und unabhängige Gästeunterkünfte – ideal für Familienleben.

Wasserspeicher mit Reservewasserversorgung für 6 Wochen (wichtig in ländlichen Gebieten).

Mit hochwertigen Oberflächen, erstklassigen Materialien und einem raffinierten Design erreicht die Villa eine perfekte Balance zwischen Eleganz und Komfort.

Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer privilegierten Wohnlage, die einen attraktiven Lebensstil und langfristig solides Wertpotenzial bietet.