Villa zu verkaufen in Nerja, Málaga

Diese elegante moderne Villa kombiniert klare Architekturlinien mit einer warmen und komfortablen Atmosphäre und liegt in einer ruhigen Wohngegend am Stadtrand von Nerja. Von ihrer erhöhten Lage aus genießt die Immobilie einen spektakulären Blick auf das Meer und die umliegenden Berge.

Mit fast 200 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, verfügt die Villa über drei großzügige Schlafzimmer und drei moderne Bäder. Das Innenleben, hell und sorgfältig gestaltet, schafft offene und gemütliche Räume, ideal für den Alltag sowie zum Empfangen von Familie und Freunden. Auf dem Dach sorgt eine geräumige Terrasse für die perfekte Umgebung zum Sonnenbaden und zum Bewundern unvergesslicher mediterraner Sonnenuntergänge.

Der Hauptwohnraum ist offenes Konzept gestaltet, das Wohnzimmer, Esszimmer und Küche perfekt miteinander verbindet. Große Türen öffnen zu großzügigen Terrassen, ideal zum Outdoor-Essen und zum Entspannen am privaten Pool.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes, vielseitiges Areal, derzeit eingerichtet als Heimkino und Spielzimmer, mit einem Vollbad mit Dusche. Dieser Bereich wurde ursprünglich so konzipiert, dass er zu einer eigenständigen Zweizimmer-Wohnung mit Küche und Bad ausgebaut werden kann. Die Sanitär- und Elektroinstallationen sind bereits vorhanden. Zudem war ein 20 m² großer Bereich unter der Vorderterrasse als Fitnessraum geplant.

Zu den weiteren Vorteilen gehören zwei private Parkplätze, und die Villa wird komplett möbliert verkauft.

Die Immobilie verfügt außerdem über eine gültige Touristenlizenz und erzielt eine jährliche Nettoertrag von etwa 45.000–50.000 €, was sie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit neben einer schönen Wohnresidenz macht.