Reihenhaus zu verkaufen in Artà, Mallorca

ARTÀ – Mediterrane Eleganz im Herzen Mallorcas

Es gibt Orte, die mehr sind als eine Adresse. Orte, die man betritt und sofort spürt, dass hier etwas Besonderes entsteht. Artà im Nordosten Mallorcas ist genau so ein Ort. Historische Gassen, stilvolle Stadthäuser, lebendige Plätze und die imposante Kirche Sant Salvador verleihen diesem traditionellen Dorf eine unverwechselbare Atmosphäre. Umgeben vom Naturpark Llevant und nur wenige Minuten von traumhaften Buchten wie Cala Torta oder Cala Mesquida entfernt, verbindet Artà Authentizität mit gehobenem Lebensstil auf elegante Weise.

Inmitten dieses besonderen Ambientes entsteht eine exklusive Wohnanlage mit neu erbauten Reihenvillen, die mallorquinischen Charakter mit moderner Architektur und zeitgemäßem Wohnkomfort vereinen. Auf rund 151 m² bebaute Fläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit lichtdurchflutetem Wohnkonzept. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter, voll ausgestatteter Küche öffnet sich zur sonnigen Südterrasse und in den privaten Garten. Innen- und Außenbereich verschmelzen hier zu einem mediterranen Lebensgefühl, das Privatsphäre und Großzügigkeit perfekt kombiniert. Ein stilvolles Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer sowie zwei hochwertige Badezimmer, eines davon en suite. Die Master-Suite verfügt zusätzlich über einen Ankleidebereich und eine eigene Terrasse – ein privater Rückzugsort mit viel Licht, Ruhe und Atmosphäre. Jede Einheit bietet einen eigenen Parkplatz mit direktem Zugang sowie Zugang zu den gepflegten Gemeinschaftsbereichen mit Pool und Gartenanlage.

Auch technisch setzt dieses Projekt Maßstäbe. Fußbodenheizung in allen Räumen, individuelle Wärmepumpen für Warmwasser und Klimatisierung, großformatige Porzellanfliesen, moderne Designbäder mit bodengleichen Duschen sowie eine voll ausgestattete Küche stehen für Qualität und Komfort. Nachhaltige Elemente wie eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage, Regenwassernutzung, energieeffiziente Beleuchtung und die Vorbereitung für eine E-Mobilitätsladestation unterstreichen den zukunftsorientierten Anspruch dieser Immobilie.

AURA Artà ist ein Zuhause für das ganze Jahr, ein stilvoller Rückzugsort oder eine werthaltige Investition in einer der authentischsten Regionen Mallorcas. Eine Immobilie für Menschen, die Qualität erkennen und das Besondere suchen.

Private Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich.

ARTÀ – Stilvoll wohnen im authentischen Nordosten Mallorcas

Inmitten des charmanten Dorfes Artà entsteht eine exklusive Wohnanlage mit modernen Reihenvillen, die mallorquinische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort und nachhaltiger Bauweise verbinden. Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und ganzjährige Nutzbarkeit legen – in einer der authentischsten Regionen der Insel.

Die Highlights dieser Immobilie im Überblick:

• ca. 151 m² bebaute Fläche auf zwei Ebenen
• 3 großzügige Schlafzimmer
• 2 hochwertige Badezimmer (1 en suite)
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Designküche
• Südorientierte Terrasse mit direktem Zugang zum Privatgarten
• Gartenflächen zwischen ca. 43 m² und 69 m²
• Terrassenfläche ca. 41 m²
• Eigener Parkplatz mit direktem Zugang
• Gemeinschaftspool mit angelegter Gartenanlage

Ausstattung & Technik:

• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Individuelle Wärmepumpe für Warmwasser und Klimatisierung
• Großformatige Porzellanfliesen im Innen- und Außenbereich
• Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
• Moderne Bäder mit bodengleichen Duschen
• LED-Beleuchtung mit niedrigem Energieverbrauch
• Gemeinschaftliche Photovoltaikanlage
• Regenwassernutzungssystem
• Vorbereitung für E-Auto-Ladestation
• Mechanisches Lüftungssystem
• Nachhaltige, energieeffiziente Bauweise

Nur wenige Minuten von traumhaften Buchten wie Cala Torta oder Cala Mesquida entfernt und umgeben vom Naturpark Llevant bietet Artà eine perfekte Kombination aus Natur, Tradition und gehobenem Lebensstil. Palma ist in ca. 70 km erreichbar, der Flughafen in ca. 67 km.

Kaufpreis: 888.000 € zzgl. MwSt. (10 % bei Neubau als äquivalent zur Grunderwerbssteuer)

Diese Immobilie eignet sich ideal als stilvoller Erstwohnsitz, hochwertiger Zweitwohnsitz oder langfristig stabile Investition in einer gefragten Lage Mallorcas.

Artà – Natur, Kultur und aktive Lebensqualität im Nordosten Mallorcas

Artà zählt zu den ursprünglichsten und charmantesten Orten Mallorcas. Im Nordosten der Insel gelegen, verbindet die Stadt auf besondere Weise historische Architektur, mediterrane Gelassenheit und eine beeindruckende Naturlandschaft. Enge Gassen, Natursteinhäuser und kleine Cafés prägen das Ortsbild, während die Wallfahrtskirche Sant Salvador hoch über der Stadt thront und einen spektakulären Blick über die Region bis hin zur Küste eröffnet.

Für Naturliebhaber beginnt das Erlebnis direkt vor der Haustür. Der angrenzende Parc Natural de la Península de Llevant bietet ein weitläufiges Netz an Wanderwegen durch Pinienwälder, über Hügelketten und entlang dramatischer Steilküsten. Ob gemütliche Spaziergänge, sportliche Bergtouren oder ausgedehnte Trailruns – hier findet jeder sein persönliches Naturerlebnis. Die Kombination aus Meerblick, unberührter Landschaft und Ruhe macht diese Region einzigartig auf Mallorca.

Auch Strandliebhaber kommen voll auf ihre Kosten. In wenigen Minuten erreicht man naturbelassene Buchten wie Cala Torta, Cala Mesquida oder Cala Agulla. Feiner Sand, kristallklares Wasser und eine beeindruckende Dünenlandschaft bieten hier ideale Bedingungen für entspannte Tage am Meer – fernab vom Massentourismus.

Golfer profitieren von mehreren renommierten Anlagen in unmittelbarer Umgebung. Capdepera Golf begeistert mit weiten Fairways und Panoramablick, Canyamel Golf überzeugt durch sein abwechslungsreiches Layout, und auch Pula Golf ist schnell erreichbar. Ergänzt wird das Sportangebot durch zahlreiche Radstrecken, Reitmöglichkeiten sowie Wassersport entlang der Nordostküste.

Neben Natur und Sport bietet Artà eine hohe Lebensqualität. Der traditionelle Wochenmarkt, ausgezeichnete Restaurants mit mallorquinischer und internationaler Küche sowie kleine Boutiquen schaffen eine stilvolle, aber entspannte Atmosphäre. Gleichzeitig verfügt der Ort über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Schulen – ideal für ganzjähriges Wohnen ebenso wie für einen Zweitwohnsitz.

Artà steht für Authentizität, Aktivität und mediterranen Lifestyle. Ein Ort, an dem Natur, Kultur und Sport harmonisch ineinandergreifen und der das echte Mallorca auf besonders elegante Weise erlebbar macht.