Landgrundstück zu verkaufen in Agaete, Gran Canaria

Einmalige Gelegenheit: Grundstück mit doppelter Vorderseite in La Concepción, Agaete. Dieses städtische Grundstück von 210,83 m² ist nicht nur ein Stück Land, sondern ein strategisches Projekt dank seiner Anbindung an zwei wichtige Straßen: Fray Juan de Medina und Alcalde Juan Armas Galván.

Hauptmerkmale:
Vielseitige Bebauung: Nach der Norm M3 erlaubt es der Aufbau bis zu 3 Etagen (Erdgeschoss + 2).
Doppelte Zufahrt und Vorderseite: Verfügt über eine Front von 6,59 m an einer Straße und 5,96 m an der anderen, was eine grenzüberschreitende Belüftung und natürliche Beleuchtung im gesamten Projekt erleichtert.
Strategischer Höhenunterschied: Es besteht ein Höhendifferenz von etwa 4 Metern zwischen den beiden Eingängen. Dadurch lässt sich Garagen oder Technikgeschosse mit eigenem Zugang planen, ohne die Ästhetik der Hauptfassade zu beeinträchtigen.
Ideale Geometrie: Mit einer Tiefe von fast 33 Metern bietet das Grundstück den perfekten Raum für einen Innenhof, der diesem modernen kanarischen Architektur-Touch verleiht.

Nutzungen erlaubt:
Wohnbereich: Hauptnutzung (Mehr- oder Einfamilienhaus).
Gewerbe: In der Regel im Erdgeschoss erlaubt (Geschäfte, Büros, Desks).
Garage: Im Erdgeschoss und Keller erlaubt.