Villa zu verkaufen in Segur de Calafell, Calafell, Tarragona

Einfamilienhaus auf einer Ebene, sehr sonnig und 300 Meter vom Meerpromenadenweg in Segur de Calafell

Lage:
Nur 300 Meter reale Entfernung vom Meerpromenadenweg entfernt, ermöglicht diese Unterkunft, das Meer in wenigen Minuten zu Fuß zu genießen. Wir sprechen nicht von einer allgemeinen Nähe, sondern von einer praktischen Distanz für den Alltag: spazieren gehen, Geschäfte, Restaurants oder Dienstleistungen erreichen, ohne auf das Auto angewiesen zu sein. In vielen Küstengebieten bedeutet die Nähe zum Meer, auf Großzügigkeit oder Komfort zu verzichten; hier vereinen sich Lage und Funktionalität.

Wohnen auf einer Ebene:
Einer ihrer großen Werte ist, dass das gesamte Haus sich über nur eine einzige Ebene erstreckt. Im Vergleich zu Wohneinheiten mit Treppen, die den Komfort oder die Nutzung über lange Zeit einschränken, ist diese Aufteilung praktisch, zugänglich und in jeder Lebensphase bequem. Zudem begünstigt ihre Ausrichtung das hervorragende Einfallen von natürlichem Licht und verstärkt das Gefühl von Weite.

Tagesbereich:
Das Wohn-Esszimmer ist geräumig und hell, mit Kamin – ein Element, das thermischen Komfort bietet und eine gemütliche, nur schwer zu ersetzende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangt man direkt in den Außenbereich, wodurch ein fließender Übergang zwischen Innen und Außen entsteht und der Raum optisch erweitert wird.

Die Küche ist unabhängig, ideal für alle, die es schätzen, die Bereiche zu trennen. Sie verfügt über einen direkten Ausgang in den Außenbereich und in den Grillbereich und verbindet sowohl mit dem Wohn-Esszimmer als auch mit der Eingangshalle, was eine praktische und funktionale Zirkulation erleichtert.

Außenbereich:
Der Außenbereich mit Grill ist kein bloßer Restbereich, sondern eine echte Erweiterung des Wohnbereichs. Er lädt dazu ein, Mahlzeiten im Freien zu genießen, Familienfeiern abzuhalten oder Momente der Erholung in einer privaten Umgebung zu erleben. Während bei Häusern, bei denen der Außenbereich begrenzt ist, der Kompromiss oft spürbar wird, bleibt hier ein echtes Gleichgewicht zwischen der Nähe zum Meer und dem eigenen Genuss erhalten.

Nachtbereich:
Das Haus verfügt über drei Doppel-Schlafzimmer, etwas, das angesichts von gemischten Grundrissen mit zu eng bemessenen Einzelzimmern zunehmend seltener geworden ist.

Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Bad en suite und bietet so Privatsphäre und Komfort. Die beiden anderen Doppel-Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine komfortable Erholung, ein Arbeitszimmer oder ein Gästezimmer.

Darüber hinaus gibt es ein zweites vollständiges Badezimmer, das die tägliche Funktionalität verbessert und Abhängigkeiten vermeidet, wenn das Haus vollständig bewohnt ist.

Zusätzliche Räume:
Es umfasst eine private Garage, ein zusätzlicher Vorteil in Gebieten in der Nähe des Meerpromenadenwegs, in denen das Parken oft eingeschränkt ist.

Außerdem gibt es einen Abstellraum und eine separate Waschküche – Bereiche, die Ordnung und Alltagstauglichkeit schaffen, ohne die Hauptzonen zu beeinträchtigen.

Ausstattung und Komfort:
Für einen praktischen und langlebigen Unterhalt konzipiert:

- Außenfenster/Türen aus Aluminium, widerstandsfähig gegen Feuchtigkeit und das maritime Umfeld.
- Innenfenster/Türen aus Holz, solide und zeitlos.
- Bodenbelag aus Terrazzofliesen, geschätzt wegen seiner Widerstandsfähigkeit und der einfachen Pflege.
- In der Klimatisierung kombiniert es eine Heizung mit Gas-Naturheizkörpern, die im Winter gleichmäßige und effiziente Wärme bietet, mit einer Split-Klimaanlage für die wärmeren Monate. Zusätzlich ist im Wohn-Esszimmer der Kamin als Komfort-Plus vorhanden.

Ein Zuhause, das nicht nur die Nähe zum Meer bietet, sondern echten Komfort: eine Ebene, drei Doppel-Schlafzimmer, zwei vollständige Badezimmer, eine Garage und Außenbereiche, die dafür gedacht sind, das ganze Jahr über zu genießen.