Villa zu verkaufen in Segur de Calafell, Calafell, Tarragona

Einfamilienhaus auf einer Ebene, sehr sonnig und 300 Meter vom Meerpromenade in Segur de Calafell

Standort:
Nur ca. 300 echte Meter vom Meerpromenade entfernt ermöglicht dieses Haus, das Meer in wenigen Minuten zu Fuß zu genießen. Wir sprechen nicht nur von einer generischen Nähe, sondern von einer praktischen Distanz für den Alltag: Spazierengehen, Zugang zu Geschäften, Restaurants oder Dienstleistungen ohne Auto. In vielen Küstengebieten bedeutet die Nähe zum Meer einen Verzicht auf Großzügigkeit oder Komfort; hier verbinden sich Lage und Funktionalität.

Wohnung auf einer Ebene:
Einer der großen Vorteile ist, dass sich das gesamte Haus auf einer einzigen Ebene erstreckt. Gegenüber Häusern mit Treppen, die den Komfort oder die Langzeitnutzung einschränken, erweist sich diese Aufteilung als praktisch, zugänglich und komfortabel in allen Lebensphasen. Zudem begünstigt die Ausrichtung eine hervorragende natürliche Lichtzufuhr und verstärkt das Gefühl von Großzügigkeit.

Wohnbereich:
Der Wohn-/Essbereich ist groß und lichtdurchflutet, mit Kamin, einem Element, das thermischen Komfort und eine gemütliche Atmosphäre bietet, die kaum zu ersetzen ist. Von hier aus gelangt man direkt zum Außenbereich, wodurch Innen- und Außenbereich miteinander verbunden werden und der Raum visuell erweitert wird.

Die Küche ist separiert, ideal für diejenigen, die Wert darauf legen, Bereiche zu trennen. Sie verfügt über direkten Ausgang nach außen und zum Grillbereich und verbindet sich sowohl mit dem Wohn-/Essbereich als auch mit dem Eingangsflur, was eine praktische und funktionale Durchgangsführung erleichtert.

Außenbereich:
Der Außenbereich mit Grill ist kein Restbereich, sondern eine echte Verlängerung des Hauses. Ermöglicht es, Mahlzeiten im Freien zu genießen, Familienzusammenkünfte oder Momente der Ruhe in einer privaten Umgebung. Im Gegensatz zu Häusern, bei denen der Außenbereich begrenzt ist, wird hier eine echte Balance zwischen Nähe zum Meer und eigenem Genuss gewahrt.

Schlafzone:
Das Haus verfügt über drei Doppelzimmer, eine Konfiguration, die immer seltener gegenüber Mischkonfigurationen mit einzelnen Zimmern ist.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein en-suite Badezimmer, was Privatsphäre und Komfort bietet. Die beiden anderen Doppelzimmer bieten ausreichend Platz für erholsamen Schlaf, Büro oder Gästezimmer.

Zusätzlich besitzt das Haus ein zweites Vollbad, was die tägliche Funktionalität verbessert und Wartezeiten reduziert, wenn das Haus voll belegt ist.

Hilfsräume:
Inklusive privater Garage, ein zusätzlicher Wert in Gebieten nahe der Strandpromenade, wo Parkplätze oft begrenzt sind.

Außerdem gibt es einen Abstellraum und eine separierte Waschküche, Räume, die Ordnung und Praktikabilität schaffen, ohne die Hauptbereiche zu überfordern.

Qualitäten und Komfort:
Gedacht für eine praktische und dauerhafte Instandhaltung:

Außenliegende Holz-Aluminiumfenster, feuchtigkeits- und marinen Umfeld standfest.

Innenausstattung aus Holz, solide und zeitlos.

Terrazo-Böden, geschätzt wegen ihrer Strapazierfähigkeit und leichten Pflege.

Bei der Klimatisierung kombiniert es Heizung durch Gasheizkörper, die gleichmäßige und effiziente Wärme im Winter bieten, mit einer Split-Klimaanlage für die heißeren Monate, zusätzlich zum Kamin im Wohnzimmer als Komfortergänzung.

Ein Haus, das nicht nur Nähe zum Meer bietet, sondern echten Komfort: eine einzige Etage, drei Doppelzimmer, zwei vollständige Bäder, Garage und Außenbereiche, die das ganze Jahr über genutzt werden können.