Wohnung zu verkaufen in Pozuelo de Alarcón, Madrid

Wohnen mit enormem Investitionspotenzial im Zentrum von Pozuelo de Alarcón, im Viertel Pueblo, nur 14 km vom Zentrum Madrids entfernt und sehr nah zur Schule San Luis de los Franceses.

Es handelt sich um eine erste Etage ohne Aufzug, die renovierungsbedürftig ist, ideal für jene, die eine Immobilie umgestalten und eine hohe Rendite in einer der gefragtesten Vermietungszonen der Gemeinde erzielen möchten.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein renoviertes Bad und eine unabhängige, sehr helle Küche.

Die Aufteilung ist unregelmäßig, was mehrere Neugestaltungsoptionen ermöglicht, und einer ihrer größten Reize ist, dass alle Zimmer außen liegen und direkt an die Straße gehen, was natürliches Licht und eine ausgezeichnete Belüftung den ganzen Tag über bietet.
Sie hat keine Heizung.

Es gibt keine Terrasse, aber die Klarheit und die räumliche Weite kompensieren dies bei weitem.

Die Lage ist besonders interessant für Investoren, die sich auf Vermietung an Studierende konzentrieren möchten, da Pozuelo von einigen der prestigeträchtigsten Universitäten mit der höchsten Nachfrage nach Unterkunft umgeben ist: der Somosaguas-Campus der Universidad Complutense, die Universidad Francisco de Vitoria, ESIC Business & Marketing School, IESE Business School, die Polytechnic University (Montepríncipe) und die Universidad Pontificia Comillas (ICAI–ICADE), alle mit schnellen und direkten Anbindungen aus dem Gebiet.

Dies garantiert einen konstanten Zustrom nationaler und internationaler Studenten, die gut angebundene und sichere Wohnungen suchen.

Darüber hinaus befindet sich die Wohnung nur wenige Schritte von der Bushaltestelle mit direkter Anbindung nach Moncloa entfernt und sehr nahe dem Bahnhof, was die Pendelzeiten nach Madrid und zu den verschiedenen Campus erheblich erleichtert.

Die Liegenschaft verfügt über einen offenen Parkplatzbereich, auf dem die Bewohner frei parken können, ein zusätzlicher Wert, der in Pozuelo sehr geschätzt wird.

Insgesamt handelt es sich um eine sehr attraktive Gelegenheit für Investoren, die ein Renovierungsprojekt mit hohem Potenzial in einer gefestigten, sicheren Gemeinde mit stetiger und solventer Nachfrage suchen.