Bauplatz zu verkaufen in Benahavís, Málaga

In der prestigeträchtigen Urbanisation Puerto del Almendro in Benahavís befindet sich dieses Wohngrundstück von 1.042 m2, mit Südwest-Ausrichtung und Blick auf die Natur: die ideale Kulisse, um eine helle Villa mit Sonnenterrassen und spektakulären Sonnenuntergängen in einer Umgebung absoluter Ruhe zu gestalten.
Das Grundstück liegt an der Ronda-Straße (A-397), innerhalb eines etablierten und hochwertigen Wohngebiets, und kombiniert Privatsphäre mit einer überraschend praktischen Lage: San Pedro de Alcántara ist nur 7 Autominuten entfernt, Puerto Banús 15 Minuten und das Einkaufszentrum Monte Halcones mit Restaurants, Dienstleistungen, Apotheke und dem Supermarkt von El Corte Inglés nur 5 Minuten.
Die Gegend verfügt über Wasser-, Strom- und Telefonanschlüsse, was den Projektstart erleichtert. Die Vorschriften erlauben den Bau eines Einfamilienhauses auf 2 Etagen (maximale Höhe 6 m), mit einer geschätzten Bebauungsfläche von ca. 674 m2, was einen hervorragenden Spielraum für eine maßgeschneiderte Villa bietet.
Für Golf-Liebhaber ist das Grundstück von renommierten Golfplätzen umgeben: Los Arqueros Golf & Country Club, La Quinta Golf & Country Club, Real Club de Golf Guadalmina und El Higueral Golf sind in weniger als 10 Autominuten erreichbar.
Eine perfekte Leinwand für Ihr Projekt: Natur, Privatsphäre und Sonnenuntergänge mit freiem Blick.

Schätzung der Kosten zu Lasten des Käufers: Der Kauf unterliegt der Steuer auf Übertragungen von Vermögenswerten (ITP), deren allgemeiner Höchstsatz 7% beträgt. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert zwischen dem notariellen Kaufpreis und dem katasterlichen Referenzwert. Es könnten ermäßigte Sätze je nach persönlichen Umständen des Käufers anwendbar sein. Die Kosten für die öffentliche Urkunde und die Eintragung im Grundbuch sind durch offizielle Gebührenordnungen geregelt. Schätzungen zwischen 500€ und 2.000€ für Notarkosten und zwischen 250€ und 1.500€ für Grundbuchkosten. Verwaltungskosten (wenn freiwillig beauftragt, freie Honorare): Schätzung zwischen 300€ und 500€. Die Kosten für die kommunale Wertsteigerungssteuer trägt der Verkäufer. Gesamtschätzung der Kosten für den Käufer: [XXX.XXX]€. (+10%) Diese Schätzung ist orientierend und wird gemäß Art. 20.1.c) TRLGDCU bereitgestellt. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und des Käufers ab.