Firma/Unternehmen zu verkaufen in Gandia, Valencia

Unsere Referenz: BSP8414. In guter Lage und gut sichtbar gelegenes Gewerbeobjekt mit 132 m² in der Avenida de les Esclaves in der historischen Stadt Gandia in der Provinz Valencia, Spanien. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Viertel von Gandia, in dem es ein städtisches Schwimmbad, Restaurants, Parks usw. gibt. Der Passeig de les Germanies, die wichtigste Promenade der Stadt, ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Das Geschäft ist inzwischen wegen der Pensionierung geschlossen und war stets erfolgreich. Zuvor wurden hier unter anderem Materialien für Elektroinstallationen verkauft, doch die Gewerbefläche eignet sich auch für zahlreiche andere Geschäftszwecke.

Ein Abluftrohr führt vom Objekt bis zum Dach des Gebäudes. Daher könnte es in ein Restaurant oder auch in einen Imbiss umgewandelt werden.

Der Eigentümer hat vor vielen Jahren eine kleine Zwischengeschossfläche als zusätzlichen Lagerraum eingebaut. Aufgrund der Raumhöhe könnte durch den Einbau einiger Balken und eines Bodens die nutzbare Fläche jedoch verdoppelt werden. Auch die Elektroinstallation wurde fachgerecht von ihm ausgeführt; die Vorbereitungen für einen Drehstromanschluss sind bereits vorhanden. Da das Objekt über zwei Eingänge verfügt, könnte ebenfalls ein Zwischengeschoss mit darüberliegenden Büroräumen eingerichtet werden, beispielsweise für Coworking, um zusätzliche Mieteinnahmen zu erzielen. Der Weg vor dem Objekt ist unter anderem mit Stahl verstärkt und stabil genug, damit auch schwere Fahrzeuge darüberfahren können. So lässt sich das Objekt vollständig öffnen und anderweitig nutzen, beispielsweise als Lagerhalle.

Im Inneren befinden sich derzeit ein Ausstellungsraum, ein Verkaufstresen, ein Waschraum und ein WC mit Dusche. Außerdem gibt es einen großen Lagerraum mit Einbauschränken sowie einen zweiten, L-förmigen Raum, der derzeit als Lager genutzt wird. Der letzte Raum verfügt über den zweiten Zugang und eine Treppe zum Zwischengeschoss; auch hier steht reichlich Stauraum zur Verfügung.

Entfernungen:
Nächstgelegenes Dorf, nächstgelegener Ort oder nächste Stadt: Das Objekt befindet sich am Stadtrand.
Nächstgelegener Flughafen: 81,8 km.
Nächstgelegener Strand: 5,9 km.