Villa zu verkaufen in Moraira, Teulada-Moraira, Alicante

Ihr ganz eigenes Paradies in Sol Park, Moraira

Machen Sie sich bereit, sich in diese makellos gepflegte und renovierte Luxusvilla zu verlieben, die perfekt in der begehrten Wohngegend Sol Park in Moraira gelegen ist. Mit einer seltenen Kombination aus Privatsphäre und Komfort befindet sich diese beeindruckende Residenz auf einem terrassierten Grundstück in einer ruhigen Sackgasse – und ist dennoch ein angenehmer, ebener Spaziergang zum funkelnden Mittelmeer und ins lebendige Stadtzentrum.

Die große Eingangshalle & das Herz im offenen Grundriss

Treten Sie durch die elegante überdachte Veranda ein und erleben Sie eine Welt voller „Wow“. Das Erdgeschoss zeigt einen hervorragenden, lichtdurchfluteten Wohnbereich im offenen Grundriss – gestaltet für Entspannung und anspruchsvolles, hochwertiges Entertainment.

Der Traum eines jeden Küchenchefs: Eine luxuriöse Küche mit klaren weißen Fronten, matt verarbeiteten Silestone-Arbeitsplatten und erstklassigen Bosch-Geräten. Sie ist komplett ausgestattet mit einer begehbaren Speisekammer und einer zentralen Insel zum geselligen Beisammensein mit Sitzgelegenheiten an der Theke.
Essen & Wohnen: Gehen Sie mühelos vom Essbereich in die helle, entspannte Lounge-Zone über. Für formellere Zusammenkünfte führen doppelte Glastüren zu einem spektakulären, kreisrunden Esszimmer mit direktem Zugang zur Pool-Terrasse.
Das Master-Retreat: Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die Master-Suite – eine sonnendurchflutete Oase mit drei Fenstern und doppelten Glastüren zur Pool-Terrasse. Sie verfügt über Spiegel-Einbauschränke und ein beeindruckendes en-suite Badezimmer mit Doppelwaschtisch sowie einer großen Badewanne mit Duschanschluss.
Zweites Schlafzimmer: Großzügiges Schlafzimmer mit viel Stauraum in Einbauschränken und doppelten Glastüren zur Pool-Terrasse; gelegen neben dem eindrucksvollen Badezimmer des Hauses mit Doppelwaschtisch und Badewanne mit Duschanschluss.

Luxus auf der oberen Ebene & Meerblicke

Steigen Sie die beeindruckende Granit- und Fliesen-Treppe hinauf und finden Sie einen Bereich, der dem Ruhen und den Ausblicken gewidmet ist.

Der Aussichtspunkt: Eine teilweise überdachte Terrasse bietet schöne freie Ausblicke und einen Hauch von Meer.
Das Gäste-Suite: Ein geräumiges, helles Schlafzimmer mit zwei Romeo & Juliet-Balkonen und doppelten Glastüren. Dieses Zimmer verfügt über seine eigene, private offene Terrasse – komplett mit Ecksofa, Couchtisch und großem Sonnenschirm – sowie über ein modernes en-suite Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschtischunterschrank.

Outdoor-Wohnen im Resort-Stil

Der Außenbereich ist wirklich das Highlight. Jedes Zimmer im Erdgeschoss öffnet sich auf die weitläufige, private Pool-Terrasse und schafft so einen nahtlosen Indoor-Outdoor-Lifestyle.

Der Pool: Ein prachtvoller, beheizter Pool mit 10 x 4 m, renoviert im Jahr 2024 mit brandneuer LED-Beleuchtung für Abend-Schwimmen.
Alfresco-Dining: Genießen Sie die Mittelmeerbrise mit einem eingebauten Grill/BBQ und einer per Fernbedienung gesteuerten Markise für perfekten Schatten.
Das Grundstück: Die Villa ist auf allen vier Seiten von üppigen Rasenflächen sowie ausgewachsenen mediterranen Pflanzen und Bäumen umgeben – alles bleibt dank eines automatischen Bewässerungssystems lebendig.

Die feineren Details

Hier ist „einfach Koffer bringen“ – die Immobilie wird komplett möbliert angeboten und ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet.

Ausstattungsdetails
Baujahr/Status: 1991 (makellos gepflegt und renoviert)
Klimatisierung: Fußbodenheizung und Klimaanlage
Sicherheit/Tech: Alarmsystem und integriertes Soundsystem
Fenster: Doppelt verglast mit Rollläden
Keller: Große Garage, Technik-/Hauswirtschaftsraum sowie ein nicht ausgebauter Unterbau
Parken: Zufahrt von zwei Seiten; Parkmöglichkeiten abseits der Straße für zwei Autos sowie eine Doppelgarage mit Parkmöglichkeit abseits der Straße davor
Jährliche Abgaben: 1168 € (gesamt für Grundstücks- und Müllsteuer)

Lage & Lebensstil

Sport & Freizeit: Nur ein sehr kurzer Spaziergang zu Tennis-/Padelplätzen, einer Apotheke und einem charmanten Café/Bäckerei.
Strände & Stadt: Ein ebener Spaziergang von 2,3 km zum Strand und 2,6 km ins Zentrum von Moraira.
Golf & Reisen: 5 km zum Golfplatz und 8,1 km zur Autobahnauffahrt in Benissa.

Abmessungen der Immobilie
- Erdgeschoss: 176,85 m2
- Terrasse: 68,61 m2
- Obergeschoss: 50,41 m2
- Terrasse 1: 10,09 m2
- Terrasse 2: 22,00 m2
- Keller: 63,72 m2