Villa zu verkaufen in Albox, Almería

Neubau in Albox

Preis: 233.000 €
Schwimmbad und Küche enthalten

Wir präsentieren diese zeitgenössische Villa im mediterranen Stil, entworfen für alle, die von einem friedlichen, hellen Leben umgeben von Natur träumen. Dieses Anwesen liegt in Llano de los Olleres, nur 6 km vom Zentrum von Albox entfernt, und bietet die perfekte Kombination aus modernem Komfort und der Ruhe der Almería-Landschaft, wobei alle wichtigen Dienstleistungen – Supermärkte, Bars, Restaurants, medizinisches Zentrum und Apotheke – nur wenige Minuten entfernt sind.

Das Grundstück wurde auf einem 400 m² großen Grundstück errichtet, erstreckt sich über ein Stockwerk mit einer bebauten Fläche von 110 m² und einem spektakulären Solarium von 60 m². Die Architektur vereint klare Linien, natürliches Licht und hochwertige Materialien und schafft so einen einladenden und funktionalen Raum mit offenem Blick auf das Tal und die Berge.

Innenraumaufteilung

Der Haupteingang ist von einem völlig flachen Garten aus, ideal für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Beim Betreten wird ein großräumiges offenes Wohnzimmer und Esszimmer zum Herzen des Hauses: ein offener Raum, der durch große Fenster visuell mit der Außenwelt verbunden ist. Die voll integrierte Küche, ausgestattet mit TEKA/BALAY-Geräten (Ofen, Keramikherd, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Spüle), bietet Funktionalität und Eleganz mit der Möglichkeit, Oberflächen und Farben individuell anzupassen.

Der Wohnbereich führt zum privatesten Teil des Hauses:
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und separatem Umkleideraum, was Geräumigkeit und Komfort bietet.
• Zwei zusätzliche große, helle Schlafzimmer mit Einbauschränken.
• Vollständiges, modernes und gut verteiltes Familienbad.

Ein separater Waschraum, ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner, sorgt für Komfort im Alltag.

Außenlayout

Die Immobilie fügt sich perfekt in ihr Grundstück ein, mit mehreren Bereichen, die darauf ausgelegt sind, das mediterrane Klima zu genießen:
• Überdachte Veranda, ideal zum Frühstück in der Sonne oder zum Entspannen am Pool.
• Privates Schwimmbecken mit 6 × 3 Metern, im Preis enthalten und vollständig anpassbar in Bezug auf Oberflächen und Design.
• Seitenterrasse mit Zugang über eine mediterrane Treppe zum Solarium, ein 60 m² großer Raum mit Wasser- und Stromanschlüssen sowie ein kleiner Abstellraum. Hier können Sie einen Chill-out-Bereich schaffen, einen Grill installieren oder die Sonnenuntergänge über den Bergen genießen.
• Privater überdachter Parkplatz, geräumig und leicht zugänglich.

Ausstattung und Ausstattung
• Aluminium-Außentischlierung mit Wärmebruch und Doppelverglasung.
• Samsung Zentralklimaanlage.
• Rutschfester Porzellanboden in Außenbereichen.
• Energieeffiziente LED-Beleuchtung.
• Hocheffiziente Wärme- und Akustikdämmung (Energiezertifikat A).
• Strom- oder Solar-Warmwasseranlage nach Wahl des Käufers.

Hauptmerkmale
• Bebaute Fläche: 110 m²
• Grundstück: 400 m²
• Solarium: 60 m²
• 3 Schlafzimmer (Hauptschlafzimmer mit Umkleideraum)
• 2 Badezimmer (eines mit Bad)
• Wohnzimmer-Esszimmer mit offener Küche
• Separater ausgestatteter Waschraum
• Zentralisierte Klimaanlage
• Privates Schwimmbecken mit 6 × 3 m
• Privatparken
• Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität angepasst

⸻

Diese Villa repräsentiert eine neue Lebensweise in Albox: modern, effizient und mit der Natur verbunden, ideal sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch für diejenigen, die ein charmantes zweites Zuhause im Almanzora-Tal suchen. Ein Zuhause, in dem jedes Detail für Freude, Entspannung und Träume gestaltet ist. ?