Wohnung zu verkaufen in Chullera, Manilva, Málaga

Dieses moderne Duplex-Apartment im Erdgeschoss befindet sich in Duquesa Oeste, innerhalb einer Neubau-Siedlung, in einer ruhigen Umgebung nahe der Küste und umgeben von weitläufigen Gärten. Entwickelt, um vielseitige Räume und eine solide Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich zu bieten, verfügt die Immobilie über zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und einen vielseitigen Keller mit Spielzimmer oder Mehrzweckraum, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch für Freizeitzwecke.

Die Hauptetage ist rund um einen hellen Wohn- / Ess- und offener Küchenbereich angeordnet, der das soziale Zentrum der Wohnung bildet. Dieser Raum wurde so gestaltet, dass er natürliches Licht und Funktionalität maximiert, mit großzügigen Fensterfronten, die direkt zu einer überdachten Terrasse und zu einer zusätzlichen offenen Terrasse führen. Diese Außenbereiche bieten die ideale Umgebung zum Essen im Freien, zum Relaxen oder zum Genießen der Unterhaltung, während man die Ruhe der Wohngegend genießt. Eine hintere Terrasse erweitert die Außennutzung weiter und schafft mehrere Atmosphären, die das tägliche Leben bereichern.

Die Küche ist vollständig zum Wohnzimmer hin integriert und wird mit modernen Möbeln, hochwertigen Arbeitsplatten und integrierten Geräten gemäß der Projektdokumentation geliefert. Ein separater Hauswirtschafts- und Abstellbereich sorgt für Praktikabilität in der Grundrissgestaltung, sodass die Wohnbereiche frei und funktional bleiben.

Der Nachtbereich im Hauptgeschoss umfasst zwei gut proportionierte Schlafzimmer, die auf Komfort und Privatsphäre ausgelegt sind. Das Hauptschlafzimmer verfügt über Einbauschränke und ein en-suite Badezimmer mit modernen Sanitäranlagen und eleganten Materialien. Das zweite Schlafzimmer, von gleicher Größe, verfügt über ein unabhängiges Vollbad mit Finish in gleicher hoher Qualität, ideal für Gäste oder familiäre Nutzung.

Ein zentrales Merkmal dieser Duplex-Immobilie ist der Keller, zu dem man direkt aus der Wohnung Zugang hat. Diese Ebene beherbergt einen geräumigen Spiel-/Mehrzweckraum, der an verschiedene Lebensstilbedürfnisse angepasst werden kann, z. B. Heimkino, Fitnessraum, Büro oder zusätzlicher Freizeitraum. Die Flexibilität dieser Ebene erhöht die Nutzbarkeit der Wohnung erheblich und bietet zusätzlichen bewohnbaren Raum über die Hauptetage hinaus.

Die Wohnung ist mit modernen Systemen ausgestattet, um ganzjährigen Komfort und Effizienz zu gewährleisten. Dazu gehören ein Luftwärmesystem für Warmwasser, eine Kanalkühlung- bzw. -heizung sowie ein mechanisches Belüftungssystem, um einen kontinuierlichen Luftaustausch sicherzustellen. Doppelverglaste Fenster und die Wärmedämmung tragen zu einer komfortablen Innenumgebung bei, während die Sprechanlage Sicherheit und Komfort erhöht.

Die Siedlung wurde sorgfältig entworfen, um einen ausgewogenen Lebensstil zu fördern. Die Bewohner profitieren von Gemeinschaftsgärten, Schwimmbad, Fitnessstudio, Sauna, Begegnungszonen und Coworking-Bereichen, wodurch eine gemeinschaftliche Umgebung mit modernen Einrichtungen geschaffen wird. Es gibt Tiefgaragenstellplätze und Abstellräume mit Vorinstallation für das Aufladen von Elektrofahrzeugen.

Lage in Duquesa Oeste, bietet die Immobilie eine ruhige Lage, bleibt aber nahe an Stränden, Golfplätzen, Basiseinrichtungen und Freizeitbereichen. Der Yachthafen von La Duquesa mit Geschäften, Restaurants und Supermärkten ist in kurzer Autofahrt erreichbar, während hervorragende Autobahnanbindungen bequemen Zugang nach Estepona, Sotogrande und der Costa del Sol ermöglichen.