Villa zu verkaufen in Sotogrande Alto, San Roque, Cádiz

Dieses moderne Reihenhaus mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage im San Roque Club, direkt am renommierten Golfplatz. Es ist darauf ausgelegt, moderne Architektur mit natürlichem Licht und Outdoor-Living zu verbinden. Die Immobilie profitiert von einer begehrten Nord-Süd-Ausrichtung, die tagsüber gleichmäßiges Sonnenlicht gewährleistet und in allen Ebenen eine angenehme Atmosphäre schafft.

Das Erdgeschoss wird als Hauptsozialebene des Hauses konzipiert. Die Aufteilung öffnet sich zu einer weiten Empfangshalle, die direkt zu einem offenen Wohn-,
Ess- und Küchenbereich führt. Dieser Bereich ist so gestaltet, dass er sich nahtlos nach außen mit großen Fenstern verbindet, die das Innere mit einer privaten Terrasse und einem Garten verbinden. Der Garten bietet eine ruhige Outdoor-Umgebung, ideal zum Abendessen, zum Entspannen oder zum Genuss der umliegenden Vegetation. Diese Etage umfasst auch ein Gästezimmer mit Zugang zu einem Badezimmer und einem Hauswirtschaftsbereich, was die tägliche Praktikabilität verbessert.

Die obere Etage ist den Schlafzimmern vorbehalten. Die drei Schlafzimmer sind geräumig und verfügen über Einbauschränke, was Komfort und Stauraum bietet. Alle Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einer privaten Terrasse, wodurch zusätzliche Außenbereiche zur Verfügung stehen, um die Aussicht und die natürliche Umgebung zu genießen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, während die übrigen Schlafzimmer sich ein zusätzliches Badezimmer teilen.

Die Innenausstattung spiegelt zeitgenössische, hochwertige Spezifikationen wider. Die Immobilie verfügt über porcelanose Böden in den Wohn- und Schlafräumen und rutschfeste Keramikböden auf den Außen-Terrassen. Die Bäder sind mit hochwertigen keramischen Fliesen, extraflachen Duschtassen und moderner Armatur versehen. Die Küche ist vollständig ausgestattet mit kompakten Arbeitsplatten und integrierten Elektrogeräten wie Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Kühlschrank.

Komfort ist das ganze Jahr über durch eine individuelle Aerothermieanlage garantiert, die Klimaanlage und Warmwasserbereitung bietet, mit Kanal-Klimatisierung in allen Etagen. Die Außenverkleidung verwendet Doppelverglasung mit thermischer Trennung, was die Energieeffizienz und die Schalldämmung verbessert. Weitere Merkmale sind eine gesicherte Eingangstür, elektrische Rollläden im Hauptschlafzimmer und Vorinstallation für eine Ladenladung von Elektrofahrzeugen.

Die Wohnanlage ist vollständig umschlossen und bietet sorgfältig gestaltete Gartenbereiche mit Bewässerungssystemen, Fußwege und einen Gemeinschaftspool mit Meerwasserkalkulation. Die Umgebung wurde so gestaltet, dass sie sich perfekt in die natürliche Umgebung des San Roque Club einfügt, Privatsphäre bietet und gleichzeitig in der Nähe von erstklassigen Golfplätzen, Stränden und täglichen Einrichtungen bleibt.

In kurzer Distanz zu Sotogrande, Gibraltar und der Küste von Cádiz gelegen, genießt das Reihenhaus eine hervorragende Anbindung an internationale Schulen, Jachthäfen, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Diese Immobilie stellt eine ideale Wahl für Familien oder Käufer dar, die ein modernes Zuhause mit privatem Außenbereich in einer der bestverwöhnten und prestigeträchtigen Gegenden des San Roque suchen.