Landgrundstück zu verkaufen in Vélez-Málaga, Málaga

Zum Verkauf steht eine Parzelle von ca. 620.000 m² (62 Hektar) gelegen im Gemeindegebiet Vélez-Málaga, im östlichen Teil der Costa del Sol, zwischen den Orten Torre del Mar und Caleta de Vélez. Die Immobilie befindet sich ungefähr 25 Minuten vom Zentrum von Málaga und dem Internationalen Flughafen entfernt und nur wenige Minuten von Stränden, dem Yachthafen und dem Golfplatz Baviera Golf entfernt, in einer strategisch günstigen Lage mit einfachem Zugang zur Autovía del Mediterráneo A-7 über die Ausfahrten Vélez-Málaga und Algarrobo. Die Parzelle verfügt über eine Gesamtfläche von 620.000 m² und ist aktuell als suelo urbanizable klassifiziert, mit einer erlaubten Bebauung von 5%, die durch entsprechende Antragstellung beim Ayuntamiento de Arenas auf zwischen 10% und 15% erhöht werden kann. Sie liegt auf einer ca. 400 Meter hohen durchschnittlichen Höhe über dem Meeresspiegel, mit Ost-Südost-Ausrichtung, was ihr offene Panoramablicke aufs Meer und auf die Bahía de Málaga ermöglicht. Das Gelände verfügt über direkten Zugang über zwei asphaltierte Straßen mit öffentlicher Beleuchtung, sowie über bereits realisierte Innenwege. Es besteht Anschluss an das Elektrizitätsnetz, Transformatorstation innerhalb des eigenen Grundstücks und Verbindung zur Wasserversorgung. Ebenso gibt es drei offiziell registrierte Wasserquellen mit einer Gesamtjahreskapazität von 6.750 m³. Die Installation von Solarsystemen zur Eigennutzung ist ebenfalls zulässig. Das Objekt erlaubt verschiedene städtebauliche Nutzungen, einschließlich der Entwicklung von Wohnkomplexen, touristischen Apartments, Resort Vacacional, Residencias Assistidas oder Senior Living, Gesundheitszentren, Hotelnutzungen oder gemischte Entwicklungen von Wohn- und Gewerblichkeitscharakter. Die Immobilie befindet sich in der Nähe einer bedeutenden städtebaulichen Entwicklung, vorgesehen in Camino de Torrox, die den Bau von mehr als 500 Wohnungen, Handelszonen, Krankenhaus, Entsalzungsanlage, gespeist durch Solarenergie, neue Infrastrukturprojekte und die zukünftige Straßenverbindung zwischen Vélez-Málaga und Arenas sowie das Küstenbahnprojekt zwischen Nerja und Algeciras mit geplanten Stationen vorsieht. Diese urbane Expansion in der unmittelbaren Umgebung zieht das Interesse von Entwicklern und Investoren auf sich, wobei in den letzten Jahren Preissteigerungen des Immobilienwerts zwischen 20% und 30% in der Region verzeichnet wurden.