Wohnung zu verkaufen in Sant Francesc, València Stadt, Valencia

Neuwertige Wohnung mit umfassender Renovierung in der Calle Pizarro, neben der Calle Colón in Valencia.

Ausgezeichnete Lage, nur einen Steinwurf vom wichtigsten Einkaufsviertel Valencias entfernt. Diese Wohnung befindet sich in einer der emblematischsten und begehrtesten Straßen der Stadt Valencia und besticht durch ihre Zugänglichkeit sowohl zum Einkaufsviertel im Stadtzentrum als auch zu den wichtigsten Infrastrukturen und öffentlichen Dienstleistungen. Sie verfügt über einen Balkon zur Hauptfassade und genießt eine hervorragende Orientierung und Tageslicht durch den ganzen Tag, mit einer Ost-West-Durchlüftung.

Aufteilung mit großzügigen Räumen, die Funktionalität in den Vordergrund stellen. Die Tageszone wird als offener Raum konzipiert, der Wohnzimmer, Essbereich und Küche integriert, wodurch Großzügigkeit, visuelle Kontinuität und eine direkte Beziehung zur Hauptfassade entstehen, da Zugang zum Balkon besteht. Die Küche ist als zentrale Komponente des Wohnraums in die Tageszone integriert. Sie verfügt über eine Insel und ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Das Entlüftungssystem erfolgt über Aktivkohlefilter, die eine ordnungsgemäße Abführung von Gerüchen ermöglichen. Außerdem steht in diesem Bereich ein Gästebad zur Verfügung, das dem Wohnraum dient.

Die Nachtzone ist in drei Schlafzimmern organisiert. Das Haupt-Suite verfügt über ein außergewöhnliches Bad mit Doppel-Dusche, einen großen Ankleidebereich und einen eigenen Balkon zum Innenhof, wodurch es sich als eigenständiger und privater Bereich innerhalb der Wohnung gestaltet. Die beiden anderen Zimmer verfügen über ein gemeinsames Vollbad und Einbauschränke.

Es handelt sich um eine vollständig renovierte Wohnung, konzipiert, um maximalen Komfort, Bauqualität und eine zeitlose Ästhetik zu bieten.

Details der Bauqualitäten:
- Hochleistungs-Wärmedämmung und Schallisolierung, die den Innenkomfort, die Energieeffizienz und die Reduktion von Außenlärm deutlich verbessern.
- Die neuen Innenwände und Verkleidungen wurden mit Systemen aus Gipskartonplatten mit doppelter Härte ausgeführt.
- Die Außentüren/innenrahmen stammen von der Marke Technal, mit Hochleistungs-Systemen, die eine hervorragende thermische und akustische Isolierung gewährleisten.
- Die Klimatisierung erfolgt durch eine DVZ-Klimaanlage mit verdeckten Diffusionsgittern, Geräte der Marke Daikin.
- Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung, gespeist durch ein Aerotermie-System.
- Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Airzone-System, das die unabhängige Temperatursteuerung in den einzelnen Räumen ermöglicht, sowohl über Thermostate als auch über eine mobile App.
- Es wurde ein Filtersystem und eine Enthärtungsanlage des Wassers installiert, um die Anlage und die Geräte vor der Wasserhärte zu schützen.
- Die Badezimmer sind mit in die Wand eingelassenen Armaturen der italienischen Marke Ritmonio sowie maßgefertigten Möbeln ausgestattet.
- Die Duschen verfügen über Deckenbrausen mit Regenduschfunktion, wobei insbesondere die Dusche im Hauptbad als Spa-Bereich gestaltet ist, dank ihrer Abmessungen, Beleuchtung und der Materialkontinuität.
- Die Beleuchtung wurde für jeden Raum sorgfältig geplant und verwendet Leuchten der Marken Arkos Light und Tecsoled.
- Der allgemeine Boden der Wohnung besteht aus Laminatboden von Porcelanosa in Holzoptik mit hoher Qualität, während die Badezimmer großformatige Keramikplatten erhalten, Boden-zu-Wand-Verkleidungen in 120 x 120 cm.