Hotel zu verkaufen in Alicante / Alacant Stadt, Alicante

7 Apartments für touristische Vermietung mit 80 % Auslastung, aktiver Bewirtschaftung und einer Netto-Rendite von 11,7 % pro Jahr

Zum Verkauf steht ein vollständiges Gebäude im Stadtteil San Anton in Alicante, bestehend aus 7 komplett ausgestatteten, möblierten Apartments für touristische Vermietung mit gültiger Tourismuslizenz. Alle Einheiten sind derzeit in aktiver und professioneller Bewirtschaftung durch ein Unternehmen von anerkanntem Ruf in der Tourismusunterkunftsbranche, sowohl auf lokaler als auch auf internationaler Ebene. Gelegen gegenüber dem neuen Parque de Las Cigarreras, der sich im Rahmen einer städtischen Revitalisierung befindet, und nur fünf Gehminuten vom Zentrum von Alicante, dem Plaza de Toros sowie wichtigen Freizeit- und Servicebereichen entfernt, stellt dieses Objekt eine einzigartige Gelegenheit für eine investitionsorientierte Vermögensanlage mit Einnahmen ab dem ersten Tag und ohne operative Belastung für den Käufer dar.

Der Verkauf des Gebäudes umfasst die Fortsetzung der touristischen Bewirtschaftung durch den aktuellen Betreiber. Dieser erhält nicht nur die etablierte Tourismuslizenz, sondern wird auch weiterhin alle Prozesse steuern: Vermarktung auf Plattformen wie Booking und Airbnb, mehrsprachiger Kundenservice, Reinigung, Instandhaltung sowie Einnahmenmanagement mit Preisoptimierung. Dies gewährleistet eine durchschnittliche jährliche Auslastung von 80 %, bestätigt durch die aktuellen Leistungsdaten, mit einem durchschnittlichen Preis pro Übernachtung von 182 € und durchschnittlich 292 belegten Nächten pro Jahr. Jedes Apartment erwirtschaftet ungefähr 53.000 € brutto jährlich, was einem gesamten Bruttojahreseinkommen für das Gebäude von 371.000 € entspricht.

Bei einem Verkaufspreis von 2.380.000 € bietet die Investition eine geschätzte Bruttorendite von 15,6 % pro Jahr und eine Netto-Rendite von 11,7 % nach Abzug von operativen und Managementkosten. Das bedeutet eine Rückzahlungsdauer der Investition von weniger als 9 Jahren bei einem vollständig optimierten, im Markt der Realität erprobten Produkt. Das Unternehmen, das derzeit das Gebäude verwaltet, ist zugleich die Eigentümerin, und wird auch nach dem Verkauf seine operative Rolle beibehalten. Dies garantiert Kontinuität, Stabilität und einen risikofreien Übergang für den Investor.

Das Objekt richtet sich an vermögensorientierte Investoren, Family Offices oder private Käufer, die nach einem Asset mit hoher konsolidierter Rentabilität, minimalem Risiko und 100 % ausgelagerter Verwaltung suchen – in einer mediterranen Stadt mit starkem touristischem Wachstum, hoher jährlicher Auslastung und nur geringer Verfügbarkeit von Gebäuden dieser Art. Der Bereich San Anton, der sich mitten in der städtischen Regeneration und der Verbesserung der Infrastruktur befindet, zeichnet sich als einer der vielversprechendsten Bereiche von Alicante aus, was die Möglichkeit einer Wertsteigerung auch mittelfristig und langfristig stärkt.

Eine solide, rentable und unkomplizierte Investition, die wiederkehrende Einnahmen mit konsolidiertem professionellem Management und einem aufstrebenden urbanen Umfeld verbindet.