Hotel zu verkaufen in Alicante / Alacant Stadt, Alicante

7 Ferienwohnungen mit einer Belegung von 80 %, aktiver Betrieb und Nettorendite von 11,7 % pro Jahr

Komplettes Neubaugebäude im Viertel San Anton von Alicante wird verkauft, bestehend aus 7 vollständig ausgestatteten, möblierten Ferienwohnungen mit gültiger touristischer Lizenz, alle derzeit in aktivem Betrieb. Es liegt gegenüber dem neuen Parque de Las Cigarreras, befindet sich im Prozess der städtischen Sanierung, und nur fünf Gehminuten vom Zentrum von Alicante, dem Plaza de Toros und wichtigen Freizeit- und Servicebereichen entfernt; diese Anlage stellt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im Vermögenswertensektor mit garantiertem Einkommen ab dem ersten Tag dar.

Der Verkauf des Gebäudes umfasst die Weiterführung des Tourismusbetriebs, die nicht nur die etablierte touristische Lizenz sichert, sondern auch weiterhin alle Prozesse: mehrsprachiger Service, Reinigung, Wartung und Einnahmenmanagement mit Preisoptimierung. Dies gewährleistet eine jährliche durchschnittliche Belegung von 80 %, bestätigt durch die aktuellen Leistungsdaten, mit einem durchschnittlichen Preis pro Nacht von 182 € und einer monatlichen Durchschnittsbelegung von 292 Nächten pro Jahr. Jede Wohnung erzielt ca. 53.000 € brutto pro Jahr, was zu einem Bruttoeinkommen von insgesamt ca. 371.000 € brutto pro Jahr für das Gebäude führt.

Bei einem Verkaufspreis von 2.380.000 €, bietet die Investition eine geschätzte Bruttorendite von 15,6 % pro Jahr und eine Nettorendite von 11,7 % nach Abzug von Betriebskosten und Verwaltung. Dies entspricht einer Investitionsamortisationszeit von weniger als 9 Jahren, mit einem vollständig optimierten, operativen Produkt, das auf dem realen Markt getestet ist.

Die Liegenschaft richtet sich an vermögende Investoren, Family Offices oder private Käufer, die ein Asset mit hoher, consolidierter Rentabilität, minimalem Risiko und 100 % ausgelagertem Management suchen, in einer Mittelmeerstadt mit starkem touristischem Wachstum, hoher jährlicher Belegung und geringem Angebot an solchen touristischen Gebäuden.

Die Gegend San Anton, mitten im Prozess der urbanen Erneuerung und Infrastrukturverbesserung, zeichnet sich als eines der Gebiete mit der größten Perspektive in Alicante aus, was die Möglichkeit einer Werterhöhung mittel- und langfristig verstärkt.

Eine solide, rentable und unkomplizierte Investition, die wiederkehrende Einnahmen mit professionell etabliertem Management und einem boomenden urbanen Umfeld verbindet.