Villa zu verkaufen in El Casar, Guadalajara

In der Wohnsiedlung El Coto in El Casar präsentieren wir eine wirklich außergewöhnliche Immobilie: ein Wohnhaus mit 369 m² Baufläche auf einer spektakulären 2.603 m² großen Parzelle, davon 313 m² Wohnfläche (289 m² Nutzfläche), konzipiert für diejenigen, die Lebensqualität, Energieeffizienz und Naturverbundenheit suchen, ohne Madrid aus den Augen zu verlieren.
Hervorragender Zugang nach Madrid sowohl über die A-1 als auch über die A-2, was ermöglicht, eine privilegierte natürliche Umgebung mit einer schnellen Anbindung an die Hauptstadt zu genießen.
Das Haus ist nach außen hin mit offenen, unverstellten Blicken auf die Sierra de La Cabrera ausgerichtet, ein echtes Natur-Spektakel das ganze Jahr über.
Bauweise überwiegend aus Holz, Ästhetik und Wärme einer schweizerischen Ambiente, in dem edle Hölzer dominiert und gemütliche Räume geschaffen werden.
Verfügt über eine Energieeffizienzklasse A, was es zu einem besonders effizienten und nachhaltigen Wohnhaus macht:
16 Solarpanels mit Batterie
Aerothermische Hochtemperatur-Wheeler-Pumpe (15 kW)
Ladestation für Elektroauto
7 Regenwassertanks (7.000 Liter Speicherkapazität)
Glasfaser
Verbundene Alarmanlage
Ein Zuhause, das für Gegenwart und Zukunft gerüstet ist.
Aufteilung zum Wohnen und Genießen konzipiert
Erdgeschoss: Überdachter L-förmiger Gang mit Kamin, unterteilt in drei Bereiche, geeignet für Winter und Sommer. Offener Wohn-Ess-Kochbereich, modern und funktional. Zimmer mit Ankleidezimmer. Bad mit Dusche. Zwei unabhängige Außenzugänge. Das Ergebnis ist ein soziales, lichtdurchflutetes und umhüllendes Erdgeschoss.
Dachgeschoss: Großer Salon mit drei unterschiedlichen Bereichen, privilegierte Ausrichtung und Panoramablick auf die Sierra de La Cabrera. Zusätzliches Zimmer. Bad mit Dusche. Ideal als Familienzone, kreatives Büro oder Entspannungsbereich mit Aussicht.
Kellergeschoss (Erdgeschosshöhe): Drei Schlafzimmer, zwei davon als Suite mit vollständigem Bad mit Dusche. Drittes Vollbad mit Badewanne. Flur mit Einbauschränken. Waschküche. Technikraum. Unabhängiger professioneller Bereich mit eigenem Ausgang (ideal für Praxis, Studio oder Telearbeit). Auf dieser Etage gibt es zusätzlich zwei unabhängige Zugänge zu denen des Hauptgeschosses.
Insgesamt verfügt das Haus über vier Außenzugänge, was Vielseitigkeit und Privatsphäre erhöht.
Diese Parzelle ist nicht nur Garten, sondern eine autarke und produktive Finca mit einem echten privaten Ökosystem:
Produktiver Baumbestand bestehend aus 15 Olivenbäumen (aktueller Ertrag 100 kg Oliven / 10 Liter für Genossenschaft), 10 Pistazienbäume am Anfang der Produktion, Maulbeer-, Nespen-, Walnuss-, Haselnuss-, Aprikosen-, Feigen-, Maulbeerbäume, Kiwis, Reben, Apfel- und Birnbäume, Mandelbäume, Kirschbäume, Pflaumen, Papaya, Amelanchier, Kakis, schwarze Johannisbeeren, Himbeeren, Brombeeren, Zitronenbäume, Orangenbäume und Limquat-Bäume.
Darüber hinaus ein landwirtschaftlicher und nachhaltiger Bereich mit zwei Gewächshäusern. Gemüsebeet mit erhöhten Beeten. Hühnerstall. Weiher mit Kois, Chinesischen Karpfen, Orfe und Tricoloren.
Außenunterhaltungsbereich: Sommerterrasse. Überdachter Freisitz mit Backofen und Grill. Privater Pool. Garage für 2 Fahrzeuge.
Eine perfekte Umgebung für Familienzusammenkünfte, Outdoor-Lebensstil und Selbstversorgung.
Dieses Wohnhaus ist nicht nur ein Haus. Es ist ein Lebensprojekt für diejenigen, die Wert legen auf:
Privatsphäre und Natur
Wahre Energieeffizienz
Eigene landwirtschaftliche Produktion
Große und vielseitige Räume
Schnelle Anbindung an Madrid
Einzigartige Ausblicke auf die Sierra
Diese Immobilie repräsentiert eine exklusive Gelegenheit für Käufer, die etwas wirklich Besonderes suchen.