Wohnung zu verkaufen in La Carlota, Córdoba

Entdecken Sie diese exklusive und geräumige Wohnung in einer der begehrtesten Gegenden von La Carlota, direkt neben dem Boulevard und eingebettet in eine ruhige Fußgängerzone, die eine friedliche und lärmfrei Umgebung garantiert. Dieses Objekt zeichnet sich durch seine natürliche Helligkeit dank der großen Fenster aus, die klare Ausblicke bieten und zur täglichen Entspannung einladen. Mit großzügigen, intelligent gestalteten Räumen verfügt die Wohnung über mehrere Zimmer, ideal für Familien oder als Immobilieninvestment dank seiner strategischen Lage in der Nähe von Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Darüber hinaus genießen Sie den unmittelbaren Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, der Ihre Mobilität innerhalb und außerhalb der Stadt erleichtert. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit; kommen Sie noch heute vorbei, um es zu besichtigen.

Eine Gemeinde mit unmittelbar bevorstehendem industriellem und bevölkerungsbezogenem Wachstum.
Projekte für La Carlota
La Carlota erlebt einen Boom in ihrer industriellen Entwicklung mit mehreren bedeutenden Projekten. Eines der herausragendsten ist die neue Verarbeitungseinrichtung für Geflügelfleisch von Aviserrano und Teil des Logistikzentrums der Armee, das mehr als 1000 Arbeitsplätze direkt sowie indirekt schaffen wird.

Verkaufspreis + Nebenkosten
In Erfüllung der Informationspflichten gemäß dem Gesetz 10/2025 vom 28. Dezember über Kundendienstleistungen und Transparenz sowie der geltenden sektoralen Vorschriften wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis nicht die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern einschließt, die nachfolgend aufgeführt sind:
Maklergebühr der Käuferagentur: 2 % des Endverkaufspreises zuzüglich 21 % MwSt (mit einem Mindestbetrag von 3.500 € zuzüglich 21 % MwSt).
Grunderwerbsteuer (ITP): Es wird der in der Autonomen Gemeinschaft Andalusien geltende Steuersatz angewendet (in der Regel 7 %, unbeschadet ermäßigter Sätze von 3,5 %, 1,2 % oder 1 %, die je nach persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie gelten). Die Steuerbemessung erfolgt auf Basis des Katasterreferenzwerts oder des Verkaufspreises, je nachdem welcher höher ist.
Notarkosten: Die Notargebühren werden gemäß dem im Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November festgelegten offiziellen Gebührenverzeichnis berechnet, durch das der Notar-Tarif genehmigt wird.
Grundbuchgebühren: Die Eintragung ins Grundbuch wird gemäß dem im Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November festgelegten offiziellen Tarif abgerechnet, durch das der Notar-Tarif genehmigt wird.
Verwaltungsgebühren (Gestoría): Die Gebühren für die Verwaltungsabwicklung, Steuerabführung und Eintragung belaufen sich auf ca. [600 aprox.] € (inkl. MwSt).