Apartment zu verkaufen in El Grau, València Stadt, Valencia

Stell dir vor, in einer der charakteristischsten Gegenden Valencias zu wohnen, wo das Mittelmeer Teil des Alltags ist und die Geschichte des Viertels in jeder Straße zu spüren ist. El Cabanyal ist viel mehr als ein Ort: Es istIdentität, es ist Kultur und eine der Gegenden mit der größten Aufbruchschance der Stadt.

Diese Erdgeschosswohnung, mitten im Herzen des Cabanyal gelegen und nur wenige Minuten vom Strand La Malvarrosa entfernt, stellt eine auf dem aktuellen Markt eher ungewöhnliche Gelegenheit dar.

Es handelt sich um eine Wohnung, die vollständig renoviert werden muss, aber mit einem zusätzlichen differenzierenden Mehrwert: Sie verfügt über ein technisches Projekt und eine Baugenehmigung bereits erteilt. Der gesamte Verwaltungsprozess ist erledigt, was eine erhebliche Zeit- und Verwaltungsersparnis bedeutet in einer Gegend, in der jeder Antrag den Unterschied machen kann.

In ihrem jetzigen Zustand verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und einen angenehmen Innenhof von ca. 13 m2. Doch das wahre Potenzial liegt in dem genehmigten Projekt, das eine größere, hellere und funktionale Umverteilung vorsieht.

Der Vorschlag sieht zwei Doppelzimmer vor, beide mit eigenem Bad, ein unabhängiges Wohnzimmer-Esszimmer und eine ebenfalls unabhängige Küche, von der aus man direkten Zugang zum Innenhof hat und den Außenraum als wesentlichen Teil der Wohnung integriert.

Der Innenhof wird so zu einem Schlüsselpunkt des Projekts, ein perfekter Ort, um das valencianische Klima zu genießen, Mahlzeiten im Freien zu veranstalten oder eine intime Rückzugs-Ecke mitten in der Stadt zu schaffen.

Außerdem verfügt die Wohnung über Ausgänge zu zwei Straßen, eine wenig häufige Eigenschaft, die für bessere Belüftung, Komfort und Vielseitigkeit sorgt.

Der Cabanyal ist derzeit eine der am stärksten nachgefragten Gegenden Valencias, sowohl als ständiger Wohnsitz als auch als Investition. Seine Nähe zum Meer, seine hervorragende Anbindung an das Zentrum und seine ständige urbane Entwicklung machen es zu einer strategischen Lage. Hier zu kaufen bedeutet, in Lebensqualität und in künftige Wertsteigerung zu investieren.

Diese Eigenschaft ist nicht nur eine Wohnung, die renoviert werden muss; sie ist die Grundlage, um etwas Einzigartiges in einem Umfeld mit eigenem Charakter zu schaffen. Ob als persönliches Projekt am Meer oder als Investition in eines der am stärksten wachsenden Gebiete Valencias, hier ist die Zukunft bereit zu beginnen.

Lizenz erteilt. Projekt genehmigt. Es fehlt nur noch, es Wirklichkeit werden zu lassen.

Hinweis: Einige gezeigte Bilder wurden durch künstliche Intelligenz erzeugt und dienen lediglich als Orientierungshilfe für das mögliche Ergebnis nach der Renovierung. Sie entsprechen nicht dem aktuellen Zustand der Wohnung.