Villa zu verkaufen in Chiclana de la Frontera, Cádiz

Dieses prächtige freistehende Einfamilienhaus, gelegen in Cerromolinos, ist das perfekte Gleichgewicht zwischen Raum, Licht und Wohlbefinden. Auf einem Grundstück von 500 m2 erbaut und mit ca. 282 m2, verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus großzügige Räume und eine Raumaufteilung, die darauf ausgelegt ist, sie zu jeder Tageszeit vollständig zu genießen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine warme und helle Atmosphäre, mit großzügigen Räumen, die zum Entspannen und gemeinsamen Familienmomenten einladen.

Die angenehme Veranda wird zu einer natürlichen Verlängerung des Innenraums, ideal zum Abschalten oder zum Empfang von Gästen in einer ruhigen Umgebung.

Die obere Etage ist dem Schlaf gewidmet, mit komfortablen Zimmern, die Gelassenheit und Privatsphäre vermitteln und eine echte persönliche Zuflucht innerhalb des Hauses schaffen.

Im Halbgeschoss, etwa 100 m2, finden Sie einen vielseitigen Bereich mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge, außerdem einen Lagerbereich oder die Möglichkeit, ihn zu einem Fitnessraum, Freizeitraum oder jedem erdenklichen Projekt anzupassen.

Jedes Detail des Hauses strahlt Weite, Harmonie und Möglichkeiten aus und macht es zu einem Zuhause, in dem man stilvoll und komfortabel in eine neue Lebensphase starten kann.

In einer Ecke gelegen und gut ausgerichtet, zeichnet sich diese Immobilie durch Privatsphäre, Weite und Potenzial sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition aus.

Transparenz bei Preis, Steuern und Gebühren: Der veröffentlichte Preis entspricht ausschließlich dem Verkaufspreis der Immobilie und beinhaltet weder Steuern, Kaufnebenkosten noch vom Käufer zu tragende Honorare.
Steuern: ITP oder IVA + AJD (je nach Art der Übertragung). In Andalusien beträgt bei Zweitübertragungen das ITP in der Regel 7 %, wobei ermäßigte Sätze (6 % oder 3,5 %) angewendet werden können, sofern Voraussetzungen erfüllt sind.
Bemessungsgrundlage der Steuer: Allgemein gilt die Grundlage als der höhere Wert zwischen dem angegebenen Preis und dem Referenzwert (gemäß geltender Rechtslage). Kosten des Kaufs/Verkaufs: Notar, Grundbuch und ggf. Verwalter (ab ca. 2.000 € orientativ, je nach Transaktion). Honorar des Käufers (nicht inbegriffen): 3 % + Mehrwertsteuer, min. 3.500 € + MwSt, wenn der Preis 115.000 € beträgt.