Wohnung zu verkaufen in Pedreguer, Alicante

Außergewöhnliche Investitionsgelegenheit. Touristische Wohnung in La Sella | Keine Lizenz erforderlich | Zwischen Dénia und Jávea

Eine einzigartige Gelegenheit, in eine der gefragtesten Regionen der Costa Blanca zu investieren. Diese attraktive Wohnung befindet sich in der exklusiven Urbanisation Jacaranda in La Sella, perfekt gelegen zwischen Dénia und Jávea, in der Nähe von Stränden, Golf und Natur.

Was diese Immobilie wirklich besonders macht, ist ihre außergewöhnliche rechtliche Situation, die touristische Vermietung ohne die Notwendigkeit einer individuellen Touristenlizenz (VT) oder Genehmigung der Eigentümergemeinschaft ermöglicht.

Solche Immobilien sind aufgrund neuer Vorschriften zunehmend rar geworden, was zu einer hohen Nachfrage unter Investoren führt und diese Wohnung zu einer hervorragenden Investition mit großem Renditepotenzial macht.

Ausstattung der Wohnung

- 2 Schlafzimmer (eins en suite)
- 2 komplette Bäder
- Moderne offene Küche
- Heller Wohn-Essbereich
- Große private Terrasse, ideal um die Außenbereiche zu genießen
- Schöne Ausblicke auf die natürliche Umgebung

Einzigartiger Vorteil für die touristische Vermietung

Im Gegensatz zu den meisten Wohnapartments in Spanien ist diese Immobilie Teil eines Aparthotel-Komplexes, was erhebliche Vorteile bietet:

- Touristisches Vermieten ohne individuelle Touristenlizenz erlaubt
- Keine Genehmigung der Eigentümergemeinschaft erforderlich
- Nicht betroffen von den neuen Einschränkungen für touristische Vermietungen
- Ideal für kurzfristige Ferienvermietung

Dank der hohen Nachfrage nach Ferienunterkünften in der Region sind Renditen von bis zu etwa 10% jährlich möglich, abhängig von der Belegung und der Verwaltung der Vermietung.

Flexible Nutzung: persönlicher Genuss und Rentabilität

- Nutzung als eigene Ferienwohnung
- Ganzjähriger Genuss der Wohnung
- Vermietung in der Hochsaison oder wenn sie nicht genutzt wird

Diese Flexibilität ermöglicht es, persönlichen Genuss mit Mieteinnahmen zu kombinieren.

Bevorzugte Lage

- Zwischen Dénia und Jávea
- Etwa 10 Minuten vom Zentrum beider Orte entfernt
- 12 Minuten von den Stränden von Dénia
- 4 Minuten vom Zugang zur Autobahn AP-7
- Neben dem La Sella Golf Resort
- In der Nähe des Denia Marriott La Sella Golf Resort & Spa und des Wellnesszentrums Syncrosfera
- 5 Minuten vom Einkaufszentrum Portal de la Marina

Exklusive Urbanisation

- Private und geschlossene Urbanisation
- Sicherheitskameras
- Empfang
- 24/7 Concierge-Service

Für Investoren besteht auch die Möglichkeit, bereits Einnahmen durch Vermietung generierende Apartments zu erwerben, die ab dem ersten Tag Rendite bieten.

Gelegenheiten wie diese werden aufgrund der neuen Vorschriften für touristische Vermietungen in Spanien immer seltener. Eine Immobilie mit diesem rechtlichen Vorteil in einer so privilegierten Lage ist eine wahre Investitionsgelegenheit.