Apartment zu verkaufen in Casares, Málaga

Gelegen in der exklusiven Wohnanlage Casares Golf vereint diese elegante Erdgeschosswohnung mit 3 Schlafzimmern zeitgenössisches Design, großzügige Außenbereiche und hochwertige technische Spezifikationen, um höchsten Komfort und Effizienz zu bieten.

In erhöhter Lage mit freiem Meerblick und Blick auf den Golfplatz gelegen, profitiert die Immobilie von reichlich natürlichem Licht und einer fließenden Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das geräumige, offen gestaltete Wohn-Esszimmer geht direkt in eine beeindruckende private Terrasse von 53 m² über, ideal zum Essen im Freien, Sonnenbaden oder zum Schaffen einer anspruchsvollen Chill-out-Zone inmitten von Ruhe.

Verteilung und Wohnräume
- Drei gut bemessene Schlafzimmer mit Einbauschränken
- Helles Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
- Moderne Bäder mit großformatiger Feinsteinzeugverkleidung und extra flachen Duschflächen aus Harz
- Designküche komplett ausgestattet mit Siemens-Geräten (oder ähnlich), Induktionskochfeld, integrierter Geschirrspülmaschine, Backofen, Mikrowelle und Kühl-Gefrierkombination
- Separater Hauswirtschaftsbereich

Technische und energetische Merkmale
Im Hinblick auf Energieeffizienz und Komfort konzipiert, umfasst die Wohnung:
- Einzelnes Aerothermie-System für die Warmwasserbereitung, unterstützt durch Solarpaneele
- Kanalbasierte Klimaanlage (Kalt/Warm) mit isolierten Kanälen und Doppelablenkgittern
- Außenfenster- und -türen aus Aluminium mit thermischer Trennungszone (RPT)
- Doppelverglasung mit thermischer und akustischer Isolierung und wärmedämmendem Glas (niedrige Emissivität)
- Vorinstallation für motorisierte Rollläden
- Videotürsprechanlage
- Feinsteinzeugboden (60x60 cm) in der gesamten Wohnung, einschließlich rutschfester Ausführung auf den Terrassen
Das Gebäude verfügt über eine Stahlbetontragstruktur, zweischalige Fassaden mit Mineralwolldämmung und eine umgekehrte Flachdachkonstruktion zur Verbesserung der Abdichtung und der thermischen Leistung.

Die Bewohner genießen außergewöhnliche Gemeinschaftsbereiche, darunter:
- Gemeinschaftlicher Infinity-Pool mit Salzwasseraufbereitungssystem
- Ans Meer ausgerichtetes Solarium
- Voll ausgestattetes Fitnessstudio
- Coworking-Bereich
- Angelegte mediterrane Gärten mit automatischer Bewässerung
- 24-Stunden-Sicherheit und kontrollierter Zugang
- Vorinstallation für die Ladung von Elektrofahrzeugen in der Garage

Umgeben von Natur, aber perfekt angebunden an Marbella, den Flughafen Málaga und Gibraltar, stellt diese Erdgeschosswohnung eine außergewöhnliche Gelegenheit als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder Investition in einer der vielversprechendsten Gegenden der Costa del Sol dar.